主题：深圳“限涨令”收紧 再夺人眼球 开发商坐立不安

2011年限价后，深圳日前出台“限涨”政策，再夺人眼球。

据参与深圳市规划和国土资源委员会(以下简称“国土委”)会议的深圳开发商透露，根据要求，2013年深圳所有新盘成交均价必须实现月度环比零增长。深圳市国土委昨日对南都记者表示，深圳市并未出台新的“限涨令”政策，而是在近期房价出现异动的情况下，严格落实“国五条”细则的有关规定，沿用两年来的做法。

万科、金地等房企向南都记者确认，限价政策其实在2011年就有推出，最近“国五条”强调控制房价，“限涨”政策对此做出了强调。世联地产称该政策为“限价令升级版”。

一干房企已经坐立不安。“‘国五条’严厉政策出台，是对未来楼价走势释放了一个强烈的信号，房地产不可能再继续高利润。”深圳市委政策研究室主任乐表示。

从限涨令的实际效果来看，2011年该政策大约执行了7-8个月时间，“在此我们不对政府行政干预市场价格的正确性和合理性做过多评判，客观上讲，从房价回调的角度出发，政策效果是比较明显的，尤其在关外地区市场，部分限价楼盘如中海康城国际社区、莱蒙水榭春天在当年都曾因低价而创出惊人的销售纪录，站在这样的层面出发，对于接下去深圳市场的走势，我们更偏向于价跌量稳的观点。”

“调控房价上策是增加供应，中策是抑制需求，下策才是直接干预价格。房地产研究院副院长杨红旭评论认为，严格的限价令之下，肯定会抑制房企推盘的积极性。后果可能是供应偏紧，这对于抑制真实客观的房价，只有害而无利。

这个政策应该会有效果的

深圳“限涨令”收紧 再夺人眼球 开发商坐立不安

深圳“限涨令”收紧 再夺人眼球 开发商坐立不安

阻挡了开发商的财路，能不着急吗

这比国五条有力多了

是不是真的啊