主题：选房注意事项，“峡谷效应”你知道么？喜欢底层和高层的看过来
- 发表于2014-01-02
现在的底楼不比以前的底楼啦啊
- 发表于2014-01-02
潮面，您好！您所发的帖子“选房注意事项，“峡谷效应”你知道么？喜欢底层和高层的看过来”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-01-02
其实 隔热做的好的顶楼还是可以考虑的，而且价格也合适
- 发表于2014-01-02
什么是峡谷效应？
- 发表于2014-01-02
烟台的夏天还是挺凉快的
- 发表于2014-01-02
最多热半月
- 发表于2014-01-02
喜欢高层的，不喜欢底楼
购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康有益。
再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且烟台的夏天很短，暑热天只有两个月左右，家里也都安装有空调，所以顶楼住户也不会明显觉得太热，更不会影响正常生活。
众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。
大家注意，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前烟台各居民区没有处于严重污染区，也没有高度密集的楼盘，所以，“峡谷效应”目前在烟台是不存在的，购房者无需担心。