房天下数据监控：南寨村旧改土地（学府东路南、海澜路东）继2019年1月7日挂牌截止后流拍后，已于今日（6月6日）重新公告出让。

地块位于学府东路南、海澜路东，西临中国农业大学，北临烟台职业学院，东南方向是烟台北航科技园。

本次出让，土地起始总价调低、保证金调低、楼面价调低，地上建面（计容建面）略有增加。

用地性质从商业、住宅、公共管理与公共服务调整为住宅、商服、公共管理与公共服务，土地出让面积约64782平，没有变化。

本次重新出让，土地总价从55354万元调整至49500万元，总价降11%；楼面价从3216元/平调整至2873元/平，楼面价降11%。

竞买保证金为49500万元境外人民币或7200万元美元，虽然仍是要求外资，但是数值下降。

据悉，土地首次出让时，就曾有多家房企洽谈此地块，但都表示该地块价格高。

本次降价出让，顺利出让的可能性很大。

规划指标：容积率不小于2.56且不大于2.66。

土地挂牌截止时间：2019年7月5日10时。

高新区2019年土地供应计划，由烟台市自然资源和规划局5月份通过媒体公示。2019年，高新区计划出让项目共计11个，出让土地面积约53公顷(约合795亩)，拟供应住宅用地约35公顷(约合525亩)，占总量的66.0%。

其中海澜路东地块，为第9号地，也就是本次重新公告出让的土地。

南寨村旧改项目为高新区规划的12大社区之一——按照“政府主导、市场运作、政策搭台、让利于民”的原则，高新区将辖区21个村规划成12个社区，涉及农村居民8387户。12个大社区分别为：容大·东海岸（东泊子）、祥隆理想城与祥隆蔷薇公馆（西泊子）、鲁信·滨海新城（草埠）、青桦逸景（北沙子）、三兴御海城（刘家埠）、滨河花苑（西谭家泊、辉石埠、王家沙子、马山、小山后）、蓝光雍锦半岛（曲家洼）、兴盛铭仕城（郭家屯、南沙子、望杆墩）、力高阳光海岸（北寨），以及日头泊社区（日头泊、辛安、岳家庄）、南寨社区、东谭家泊社区。

南寨社区与日头泊社区、东谭家泊社区属于最后改造的一批，高新区政府网2018年7月25日发布《东谭家泊社区旧改项目开发企业入围选定邀请函》，日头泊社区旧村改造项目则由融创拿下，已于2018年12月3日签约。

另有新添堡原与小山后、曲家洼一并规划于龙山海景社区，目前曲家洼地块由蓝光合作开发（蓝光雍锦半岛，售罄），小山后归于滨河花苑，新添堡信息待定。

目前，东泊子地块二期御蓝苑、青桦逸景在曾经销售一段时间之后，暂时都位于停滞状态。三兴御海城B地块由天泰接手，开发天泰学府壹号即将全新亮相。

烟台市国有建设用地使用权出让公告

（烟资规高告字[2019]第4号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局拟以挂牌方式出让烟台高新区范围内的1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况        单位：平方米，万元

注：若出让条件发生重大变化，出让人在土地使用权交易场所公示告知。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。

本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年6月6日至2019年6月25日;

(二)申请人可于2019年6月26日09时至2019年7月3日10时前登录烟台市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年7月3日16时（以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。过期，烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：

2019年6月26日09时至2019年7月5日10时。

四、竞买资料的取得

申请人可于2019年6月6日至2019年7月3日期间，登陆烟台市国土资源网上交易系统，在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。

五、本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

六、出让人及联系方式

出让人：烟台市自然资源和规划局    

地  址：烟台市莱山区新苑路7号

电  话：0535-6922359

网  址：http://www.landchina.com/

http://www.ytgtjy.gov.cn    

烟台市自然资源和规划局

2019年6月6日

南寨地块红线图

上一篇：幸福新城地块出让，楼面价3881元/平，附加100亩产业项目要求