（房天下 王木木）分析2019年7月第三周（7.15-7.21）同策数据周报，烟台六区商住办物业成交669套，较前一周（682套）有所回升，但仍处于低谷。网签均价11907元/㎡，较前一周（10886元/㎡）大幅提升。

万科翡翠大道（77套）成为本周烟台楼盘成交量担当，新城璞樾园著（成交均价16528元/㎡）集中网签拉动区域成交均价上涨。

成交数据说明：同策统计的成交数据，仅为提交合同备案数据（目前房产交易网新增上传签章页环节，交易网为提交合同备案且完成上传签章页环节数据；故同策数据库数据与交易网数据存在环节差别问题为合理差异）。

土地市场供求皆有热点：青岛知名房企青特首进烟台，底价摘得迟家两宗地块。高新区农大家属楼东地块公告出让。

开盘要点：福山区百年万悦府、牟平区东泰仕林首府，于周末首次开盘，这俩项目的土地分别于2018年8月、11月摘牌，从土地摘牌到首次开盘，分别过去了11个月与8个月。

以下为同策周报：

烟台市房地产市场周报2019年第29期（7.15-7.21）

本周烟台六区商住办土地市场仅1宗土地供应，供应面积为15.69万㎡

土地主要信息：供应地块为农大家属楼东地块，为商住用地

本周烟台六区商住办土地市场共2宗土地成交，成交面积为2.95万㎡

土地主要信息：成交地块为莱山区迟家万光观海花园西侧A、B宗地，由烟台华景置业有限公司（青岛青特）以底价竞得

本周烟台六区共6个项目新增供应 正大隆泰大厦、中海知孚里首获预售

同策数据显示：本周烟台六区商住办类物业共6个项目新增供应，新增供应1936套，面积16.75万㎡。

本周六区新增供应主要来自：牟平区·龙湖葡醍海湾获预售626套；莱山区·正大隆泰大厦获预售403套；芝罘区·金地浅山艺境获预售320套。

新城璞樾园著本周集中网签，拉动区域成交均价上涨

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交669套；本周烟台六区商住办物业网签均价11907元/㎡。其中芝罘区新城璞樾园著成交均价16528元/㎡、金科博翠山成交均价15700元/㎡；开发区中海城市广场商铺成交均价18156元/㎡、香橙成交均价15888元/㎡拉动成交均价上涨。

万科翡翠大道前期开盘房源本周网签位居首位

成交主力项目：莱山区·万科翡翠大道前期开盘房源本周集中网签77套；牟平区·龙湖葡醍海湾前期开盘房源本周集中网签49套。

牟平区成交量位居

同策数据显示：本周网签成交量方面，牟平区位居六区首位，网签175套，主要来自龙湖葡醍海湾前期开盘房源本周集中网签49套；

莱山区位居第二，网签150套，主要来自万科翡翠大道前期开盘房源本周集中网签77套；

芝罘区位居第三，网签129套，主要来自新城璞樾园著前期开盘房源本周集中网签46套；

开发区位居第四，网签127套，主要来自金桥澎湖湾早期开盘房源本周集中网签29套；

福山区位居第五，网签47套；

高新区位居第六，网签41套。

数据来源：数据来源同策数据库，仅为提交合同备案数据；目前房产交易网新增上传签章页环节，交易网为提交合同备案且完成上传签章页环节数据；故同策数据库数据与交易网数据存在环节差别问题为合理差异。

本周烟台六区共4个项目推盘

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