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[摘要] 烟J〔2019〕4006号,福山区规划路以北、民丰路以东DK-1西地块,出让面积(约)23612平,1.8≤容积率≤2.13,计入容积率的建筑面积(约)42502≤M≤50308平,烟台通元投资有限公
(房天下 王木木)占地500亩的东北关,福山主城区中心的棚户区,也是2019年福山区土地供应重点,继DK-2地块与DK-4西地块1月28日挂牌截止并成功出让后(烟台通元投资有限公司底价摘牌),东北关DK-1西地块今日(8月23日)顺利摘牌,摘牌公司同样是烟台通元投资有限公司。
烟J〔2019〕4006号,福山区规划路以北、民丰路以东DK-1西地块,出让面积(约)23612平,1.8≤容积率≤2.13,计入容积率的建筑面积(约)42502≤M≤50308平,烟台通元投资有限公司底价摘牌,总价6202万元,楼面价1233元/平。规划用途是住宅、商服及公共管理与公共服务。
DK-2地块与DK-4西地块楼面价是890元/平与900元/平,DK-1西地块楼面价有所增涨。
DK-1西地块位于永安街以南,东边距离不远是福山区妇幼保健院,东北方向是福山区崇文中学。地块周边距离最近的在售楼盘是梦马都。
地块勘测定界图
地块位置图
据悉,东北关小区规划设计本着公平性、均好性、以人为本、经济美观、绿色环保的原则,从中国古代的北京故宫到传统民居的空间格局进行分析和提炼,将“中轴对称”与“层层推进”的中国礼序空间思想融于规划设计,彰显中国文化,体现中国精神。秉承打造以人为本的三代居全龄社区、开放共享的健康活力微森林系统、享受文化的高品质活力社区理念,高标准、高品质打造福山区标杆小区(来源:福在福山)。
2019年,东北关共计划出让五宗土地(序号为2、3、5、6、7)。今日摘牌的DK-1西地块,为第7号地,东北关安置1地块的一部分。
除了东北关安置社区,泊子、仉村新城、南涂山、楮佳疃,这四个安置社区,土地摘牌公司同样是烟台通元投资有限公司,摘牌时间分别是2018年11月、2018年11月(A地块)、2018年8月、2018年6月。
东北关安置1地块(DK-1地块)分西地块与东地块,规划住宅以高层为主,东地块同样在今年供地计划内。
东北关回迁区DK-1西地块住宅建面约43736平,回建安置建筑面积约4.23万平,回迁住宅共440套。回购单价是6000元/平,这个价格与1月28日摘牌的DK-2地块与DK-4西地块回购单价一模一样。
1月28日成交的东北关两宗地块中的DK-2地块(东北关一期回迁安置房,3号地)已于8月20日发布施工招标公告,计划9月11日开标确定中标单位(来源:福在福山)。
根据福在福山介绍,东北关小区一期项目位于福山区规划路以南、民丰路以东。可建设用地面积21969平方米,规划建设24层和18层楼房,规划户数588户,包含75平方米、85平方米、95平方米、105平方米四种户型,配套商业、公建、社区卫生服务站、社区居家养老等。
项目现场“三通一平”初步具备进场条件,临建搭设场地已提前协调完成,并在招标文件中要求投标人提供临建规划方案,限度缩短开工前准备时间,待开标确定施工单位后,督促其立即进场开展工程建设。
烟台六区本月还将摘牌的土地是汽车东站西北地块(8.28,商服)以及通世南路以西、通车路以北宗地(8.30,住宅兼容商服),房天下将为您持续关注。
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