由北向南穿过塔山隧道，双向六车道，树影斑驳、果树飘香、青山在侧，山海路是连接莱山与芝罘的主干道，一侧是烟台大豪宅——弘邦宝第，一边是房源有限的天籁中园，再往南，与港城东大街交汇处有仅剩公寓在售的中铁逸都。周边均为中高档品质住区，且房源量有限。

2017莱山一房难求，观云山，祥隆山海大观都会里应运而生，两大纯新盘开动，莱山购房者的目光聚焦是必然，那么这两盘目前进展如何？ 小编带您一探究竟。

北交通：

宽阔通畅的山海路

塔山南路果园清障

环境：道路两旁 果岭飘香

邻居：天籁中园、弘邦宝第

天籁中园

弘邦宝第

主角1：观云山

观云山售楼处已经基本竣工，预计9月中旬入驻，十月初正式开放，也就是这一两周的事儿了，到时您可以亲自来售楼处考察考察。

天籁花园南门路口可见观云山售楼处

即将完工的售楼处

观云山：共15栋9-18层住宅，户型面积涵盖115-195㎡，均为大三室大四室、一梯两户南北通透全明户型；项目面向中高端改善型客户，按国际级标准进行规划设计，总建面17万㎡，其中地上建筑面积达12万㎡。

主角2：祥隆山海大观都会里：

相比于观云山，祥隆山海大观都会里的售楼处还未现身，但是安置房已经热火朝天的施工了（在建1#-10#，共10栋，其中8栋为安置房）。

项目东、西至规划路，南至永铭路，北至凤凰北路，面积41659.6平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率≤3.39且＞3.29，宗地须预留安置住宅36443.87平方米，

相比于观云山祥隆山海大观都会里的体量较大，从规划图看共有43栋高层，其中8为安置房，其余将作为商品房将对外出售。

南交通：

港城东大街

港城东大街与山海路十字路口

西临山海路南靠港城东大街，北有塔山南路，东西南北皆通畅，且均为交通要道。

配套：缺少大型商超，目前只有较为成熟的天籁中园的底商。但从祥隆山海大观都会里的规划图看，沿街部分有商铺规划，大体量的社区聚集，商业的发展空间还是很大的。退一步说，离迎春大街商圈也很近，周边还有烟台韩国学校、永铭中学、陈家小学等教育资源。这里将来有望成为连接莱山东西乃至连接莱山区与芝罘南的重要枢纽。

配套" style="HEIGHT: 634px;WIDTH: 633px" alt="配套" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_09/15/house/1505440295260_000.jpg" width="665" height="664" type="image" img-height="665" img-width="665"/>

观云山400-890-0000 转 844615

交通图

动态：观云山项目营销中心正在装修中，预计9月中旬入驻，十月初正式开放，项目总建面达17万㎡，其中地上建筑面积达到12万㎡，共15栋9-18层住宅，户型面积涵盖115-195㎡，均为大三室大四室、一梯两户南北通透全明户型；项目面向中高端改善型客户，按国际级标准进行规划设计，创新运用高标准建筑材料。

物业地址：烟台莱山迎春大街商贸城山海路塔山隧道南口500米路东