2012年楼市在政策强压下，购房者观望情绪浓厚，烟台众房企斗智斗勇，优惠招数五花八门，尤其在传统销售旺季“金九银十”期间，短信轰炸，加大广告投入，房企斗法战事喧嚣。一线房企进驻烟台，品牌效应凸显，本地开发商亦不示弱，凭借认知度和价格 ，俘获购房者芳心。

2012年烟台各大房企期末成绩究竟如何，提供的数据显示，成交金额方面，烟台龙湖地产夺冠，销售额达11.7亿；烟台万科以成交1158套在成交套数top10中遥遥领先；烟台清洋、万科、金桥三大房企获成交面积top10前三甲。业内表示，2013年烟台楼市东西部刚需是热点，中部商业是热点。

2012烟台房企成交金额top10，品牌房企三足鼎立

2012烟台房企成交金额top10中，驻烟一线房企龙湖、万科、万达包揽排行榜前三甲。龙湖地产凭借热销项目龙湖葡醍海湾在2012年成功揽金11.7亿，荣登房企成交金额排行榜首位。万科依靠在万科假日风景和海云台两个项目，2012创销售额7.1亿，列位次席。万达集团在入驻烟台两个月内商铺热销，以4.4亿的成绩位居第三位。业内人士表示，称万达为商业巨头确实合适，无论是商业运营模式，还是前期投入，都是其他企业无法相比的。

本地房企清洋房地产、金桥置业、华都置业紧随其后，以4.3亿、4.1亿、3.9亿的成交金额，分获排行榜第四、五、六位。入榜2012烟台房企成交金额top10的还有中海地产销售额3.8亿、保利3.6亿、越秀地产3.4亿、烟台首创3.3亿。

业内人士分析称，从成交金额排行榜中可见，品牌房企开发项目占据10七八成，近一两年大量资金流入这些房企口袋。同时，本地房企开发的 刚需项目也受到市场追捧，但是多以价走量。龙湖、万达、万科，无愧于烟台东、中、西房企三王，未来的区域楼市体系平衡，也将主要看这三家。

2012年品牌房企势如破竹，澎湖山庄策划总监吕巧英表示，从单个项目来看，外来房企凭借全面的市场营销，打开本地市场是前因，另外，工程进度相较本地房企要快很多，也是打动消费者的原因，因为工期快，所以，同期在售量大，从而客户可选余地便大，这样，销量自然高了，销售金额便随着提高。

下面分别是三大品牌在烟台的项目，一起来看看有没有你的感兴趣的楼盘吧！

龙湖葡醍海湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格： 价140.00万元/套

动态：龙湖葡醍海湾高层产品，主力户型为88㎡两居，115㎡三居，均价在6000—8000元/平米之间。 叠院价格在140万—200万元/套；稀缺15席45—300平米临街金铺面市，商铺均价在18000—30000元/平米之间；购房享受全款98折，按揭99折优惠。 龙湖葡醍海湾项目位于北纬37°，造物主过分溺爱的美酒生命线两侧，散落着波尔多、托斯卡纳、卡萨布兰卡……。当这条弧线划过亚洲时，却吝啬的只在中国烟台，造就一条仅约10公里的葡萄酒海岸。这条亚洲惟一，与法国波尔多同列 七大葡萄酒海岸的地方，稀珍倍显。

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交通状况：乘坐61路车至牟平港务局下 北临一望无际的广阔大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望，距烟台机场约25。南邻城市景观大道——滨海大道，向西烟台 及政务区，向东连通烟威高速。

龙湖葡醍海湾在这段 美的海陆交界，将北海道的私汤、威尼斯的水系、波尔多的葡萄山谷，爱琴海的教堂，一一邀来，用世上 美的别墅，点缀其间；更难以置信的是，从中国任何一个城市，到达这片海岸，只需区区半日。龙湖葡醍海湾出于对土地的敬重，更是对自然的保护，密集的房屋与密度过高的人群不应属于这片纯质海滩。 用龙湖 的产品回应土地，因此首期产品全部以纯别墅面市，更低的容积率使更多的阳光与院落亲睐于此。几百栋传承颐和原著神韵的庭院别墅凭海而立，极具宫殿感的东方别墅掩映于北方罕有的 水系与龙湖 为擅长的情境园林之间，无论是45平米的四季小院，100余平的葡醍院落，还是近300平米的颐和墅，皆以流水相连，并小桥入户， 水系之上，贡多拉木船悠然飘荡。一幅具有东方韵味的海岸度假生活画卷正徐徐展开。 龙湖葡醍海湾项目位于山东烟台滨海道，北临大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望，距烟台机场约25。南邻城市景观大道，向西烟台 及政务区，向东连通烟威高速。

龙湖葡醍海湾效果图

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