2012年，烟台市确定了“东拓、西联、南进、北展、中优”的城市发展规划，但是从目前的开发状况来看，这一目标的实现所需时日尚久。

近来，随着宏观政策的进一步推进，二三线城市对于房地产的庇护作用显得并不十分明显而逐渐失去原有的吸引力，一些一线房企大鳄开始纷纷将目光重新转回一线城市，在烟台这样一个准二线城市拿地的热情也有所下降，预计短时间内烟台楼市将不会再出现2009年那样大型开发商扎堆拿地的井喷式发展，投资变得理性，市场趋于健康和稳定。但是并未达到饱和，刚需市场依旧活跃，竞争依然十分激烈，但是一个整体健康的楼市也从很大程度上避免了过热和过冷现象的出现。

放眼烟台楼市，正在开发的项目依旧此起彼伏，一个个开发商在努力完成着“赋予土地生命”这个崇高的使命，当然，他们的目的并不如此单纯，然而在当今的形势之下，一个城市的未来却在很大程度上依赖着他们。在这些项目中，一线房企大刀阔斧，然而本土开发商也并非全部都是泛泛之辈，争夺市场的劲头丝毫不落下风。下面，我们将从东往西，领略几个典型项目。

这些项目多数正处城市规划的节点，规模效应显著，城际高铁和地铁的修建更是将其区域优势明显放大。