“凤头猪肚豹尾”这是搞文学的人常用的套路，但是放在风云诡谲的楼市来说，这话可就得另说。就比如说烟台楼市在近期的表现，进入“金九”以来，由于前三周表现平平，尤其 周成交仅494套，在 人都以为9月就此平淡下去的时候， 后一周却上演了一场惊天逆转。2013年9月第4周（9.23-9.29），烟台楼市住宅项目成交1189套，环比第三周 82.64%，这样综合全月数据来看，四周总成交3018套，基本实现了9月的完美收官。同时，1189套的成绩也是进入下半年以来，烟台楼市单周成交量新高。豹尾是有了，但是凤头和猪肚都算不上。看这势头，十月份的起承转合或许将从一个真正的“凤头”开始。

9月第四周烟台楼市住宅项目均价为6592元/㎡，较上周下降101元，降幅5.24%。主要是多个刚需楼盘成交量上涨使整体均价下跌，导致价格出现一定波动。

9月虽然整体表现平淡，但是 后一周成绩却十分亮眼。出现这种情况的主要原因在于9月中下旬推新的项目开始网签，包括了芝罘区桦林颐和苑以及柏林春天，开发区华明星海湾、海信天山郡，福山区万科假日润园等，这些项目的成交推动了本周成交数据的大涨；同时，传统的旺盘如容大东海岸、越秀星汇金沙等项目的强势表现同样贡献不小。

九月楼市成交分析

下面就一起来领略这些旺盘的风采，希望能对广大购房者的置业提供参考。