降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015都齐了。在强政策的刺激下，烟台楼市却远未像想象中那样一骑绝尘，而是继续在被动中寻找发展的机会。成交量虽高市场却依旧寒冷，土地市场从年头平淡至年尾，库存量不断增加，开发商强者恒强弱者难寻出路……2015年的烟台楼市，经历了太多。

这一年，跌宕起伏；这一年，耐人寻味。这一年，太多的变数难以想象，太多的不同寻常。这一年，“不买房，你又得后悔了”成为网友的家常谈资……2016年大踏步而来，烟台房天下矩献《2015-2016烟台楼市白皮书》，用数据还原真相，360°用事实回眸精彩片段，全方位多角度触摸疯魔的2015，迎接未知的2016。

据房天下数据监控中心统计，2015年度烟台房地产广告投放项目总数147个，同比2014年下降52个，在媒体选择上，2015年度报广投放项目42个，同比下降107个；网媒投放项目135个，同比下降10个。

由此看出2015年度房地产广告投放较14年下降颇多，开发商对网络媒体的投放力度比较大，这或许意味着，开发商对市场信心下降，因此削减了广告支出，同时，更加在意投放广告的投入和产出比，互联网广告有比报纸、广播、电视和路牌等广告更大的优势，就是信息的立体传播，通过声音、文字、图片介绍，购房群体可以比较全面地了解信息行情，挑选合适的网媒投放，通过网媒特有的覆盖面和接收群体，增强了目标受众的针对性，从而增强了广告效果。

年度烟台楼市白皮书数据解析：

2015年烟台参与广告投放的房地产楼盘数中，报纸42个，网媒135个，共计177个，广告投放项目总数147个，即有30个项目重复投放。从2014年1月到2015年12月的变化曲线图中看出，2015年烟台房地产广告市场较2014年收缩明显且波动较大。2015年1月、2月受春节影响投放量有所下降，然而随着“金三银四”到来，由于政策导向，刚性需求集中爆发，投资风头迅猛，广告投放量开始攀升，并在4月达到高值，之后渐渐回落；下半年投放趋势较为平稳，房地产“金九银十”的到来，投放量激增，并于10月达到全年制高点，年终受楼市淡季影响，投放量有所下降。

2015年各区域楼盘投放量芝罘区领先

数据解析：

房天下数据监控中心统计，2015全年各区楼盘投放项目数为147个，同比2014年下降52个，其中本年度芝罘区38个，排名，其次是福山区28个，排名第三的是开发区26个，牟平区19个，排名第四...芝罘区投放广告项目数无论是15年还是14年都遥遥领先，而福山区广告投放点数涨幅较大，即将与芝罘区持平。总体来看，2015年度烟台楼市投放热度较14年明显下降。

2015年各物业类型广告投放量占比住宅高

数据解析：

2015年各物业类型广告投放量为147个，在同时投放项目中，住宅项目数为133个，占比90.5%，位列，其次是综合体，占比3.4%，别墅、公寓、写字楼以及商铺总占比为6.1%，较14年投放比例变化不大。

2015年度全年投放10

数据解析：

2014年度全年投放10，中冶蓝郡位列，其次为博源名都、天境昆嵛中国院子，排名第四的为玺萌长河印象，融科·迩海排名第五。

备注：

房天下研究在广告监测中统计标准如下：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布量统计以1表示一个整版，1半版=0.5整版，1通栏*7天=1整版；网络广告1=1通栏*7天，1旗帜*7天=0.75，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有(本期媒体监测范围包括烟台晚报、今晨6点和齐鲁晚报；网媒为烟台房天下、烟台房地产网、胶东在线房产频道、新浪房产频道等网络媒体)。

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