烟台市场行情(2016.4.4-2016.4.10)

一、宏观市场 ：“以房养老”一直以来都是社会热点议题，近日针对这个议题，国家发展改革委提出，推进住房反向抵押养老保险试点，以便建立健全的商业保险服务社会养老保障体系。

二、土地市场

1、本周土地供应：本周无非工业用供应。

2、本周土地成交：本周无非工业用地成交。

三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

1、住宅市场供求：本周市场供应量13.3万㎡，成交量逾8.1万㎡，环比下降20%，“小阳春”有点降温。

2、住宅存量：本周市场存量升至878万㎡，存销比升至97个周。

3、区域及产品线成交：从成交区域看，本周福山区成交量 ，莱山区次之，开发区第三；从产品线看，90-120㎡以下两面积段产品成交量较高，主要来自华安家合人家、万科城、万达华府、中海银海熙岸等项目。

4、商业市场供求：本周市场新增供应量1.83万㎡；成交0.17万㎡，成交均价13797元/㎡。

5、商业存量：本周商业市场存量为251万㎡。

6、办公市场供求：本周办公无新增供应；成交0.33万㎡，成交均价12423元/㎡。

7、办公存量：本周办公市场存量为71万㎡。

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