库存很高、去化很慢、房价走低、观望情绪很浓……2016年烟台楼市上半场在一片低迷中走向尾声。伴随着市场缓慢下行，2016年上半年楼市调控政策也有了新的变化。2月份，央行下调了首套房首付比例；3月份央行又降低了各金融机构的存款准备金，房贷有望继续宽松，购房压力持续降低。

2016年上半年的政策市场，平淡而不平静，下面我们就来看一下上半年政策调控对楼市有什么样的影响。

 一、金融政策

1、下调首套房首付比

2016年2月2日，央行下调首套房首付比：在不“限购”的城市，居民首次购买普通住房的商业性贷款，低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

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2、上调公积金存款利率

2016年2月21日，上调公积金存款利率：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期1.50%存款基准利率执行。

3、央行降准

2016年3月1日，央行宣布普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房压力持续降低。

4、调整公积金缴存比例

2016年5月1日，调整公积金缴存比例：适当降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的，予以调整，不得超过12%。