房天下中指研究院数据监测显示，8月100个城市住宅均价12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。按中位数计算，100个城市住宅价格中位数为7112元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨0.94%。8月烟台住宅样本平均价格为6289元/平方米，样本价格中位数为5950元/平方米，环比上涨0.24%。

均价上涨趋势有望持续

整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。政策方面，8月3日，国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度。此后，热点城市调控加码，平抑房价涨幅；库存较大的城市鼓励库存去化。供应方面，一二线城市地王频出，助推低价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。随着楼市进入“金九银十”的传统销售旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

烟台住宅均价平稳 环比微涨 同比微跌

8月，住宅价格环比7月上涨的城市有68个，较上月增加2个。涨幅居前十的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。环比下跌的城市有29个，较上月减少1个。

8月，住宅价格同比上涨的城市有71个，较上月增加9个。其中，惠州、深圳、东莞涨幅较大，超过40%。同比下跌的城市有29个，较上月减少9个。其中，三亚、吉林、泰州、沈阳跌幅超过5%，烟台、西宁等5个城市跌幅在1%以内。8月，烟台住宅均价6289元/平方米，环比上涨0.24%，呈现较稳态势。

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