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[摘要] 不要让“一步到位”这句话骗自己了,快看看买房路上这些实用的言论吧!
二、问题:迷信广告语
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的"美好愿望",愿望能不能实现,主要取决于开发商的实力和良心。
应对:到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。
三、问题:只买便宜不买贵的
便宜无好货,贵一定有贵的价值。房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。即使是在深圳,很多原来便宜的房子就涨不了多少。
应对:一定要买好的。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。
四、问题:租房不如买房
一直以来也有很多人在争执不已,打了很多口水战。如果你是买一个泡沫资产,买是一种很大的损失。
我们来算一笔账:现在商品房的月供和租金差距很大。根据我们的调查,月供5000元的房子,租金大约2500~3000元。买房子首付加上装修、家具电器用品,至少前期要拿出一、二十万甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果先租房住一年二年,至多也就几万元租金,把这几十万元去做投资,赚回来的钱一定会比支付的租金多。
应对:进行选择,买或者租。
十、问题:用现在的眼光看未来
很多老百姓连通胀是何物、何因都不知道就跟着恐慌,其实,就深圳而言,有的房子已提前完成了通胀。现在好的未来不一定好。深圳一些楼盘曾在1989年就卖六七千元的所谓好房子,由于发展局限到2009年,20年后也只有这个价,但20年前的钱能和今天比吗?
应对:要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划非常重要。即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险,如何把风险小化,把价值大化,这是每一个要买房的老百姓要静下来思考学习的。
效果图
万科城基本信息 | |||||
单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区天马栈桥 |
户型 | 三居室(92.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(119.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年12月11日一期新品24#已开盘 |
动态:万科城一期新品24#推出85㎡和115㎡两个户型:85㎡精巧三居,9.4米南向面宽;115㎡轻奢三居,6.3米宽厅。目前85㎡户型几近售罄,剩余115㎡户型较多,样板间已开放,欢迎前来品鉴。
开盘时间:2016年12月11日一期新品24#已开盘
入住时间:待定
烟台楼盘置业顾问
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