通常情况下，尾盘在价格方面占据 ，但户型、位置、朝向、楼层等方面往往差强人意。但剩下的未必都是不好的楼层、较差的户型，也存在着“捡漏”的可能。今天，我们就来说道说道，尾盘的那些事儿！

一、尾盘的

1、价格相对经济：通常开发商为了尽快清盘，会开出一定的**；

2、能够较快入住。很多尾盘都是现房，配套设施一般也较为成熟。

二、尾盘的劣势

位置、楼层、采光、朝向可能欠佳；

三、购买尾盘注意事项

1、注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免产生纠纷；

2、尾盘虽然是挑剩的，但仍然要具体问题具体分析，要看其结构、采光如何。在选购时不要忽视其改造特性。就算在户型、朝向、设计等方面有一些毛病，有些是可以通过装修改造的，所以，当遇到问题时，不要全盘否定。

3、有些楼盘的价格走的是低开高走的策略，因此尾房价格反而较高，这时就要分析是否真正物有所值。选尾盘时应注意横竖对比，不仅要把尾盘价格和以前的售价进行比较，还要注意跟周边的新盘或尾盘比较。

推荐理由：剩余20套房源左右，均为大面积，无后续开发

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效果图

动态：观海路8号均价13500元/平方米，优惠：全款购房享98折，按揭享99折，目前为现房销售，现只剩7#有房源，剩余20套房源左右，建筑面积90-149㎡，无后续开发。

户型图

交通图

周边配套图