房天下数据监控 ：上周（8.25-8.31）房天下400来电周环比跌10%同比涨81%——环比跌幅大，同比涨幅缩减。

无线端（通过房天下手机网站WAP页与房天下APP）来电占比53%，高于上周（47%）。原因：本周来电的跌幅主要出现在PC端（电脑网页上400电话）。

异地占比42%，高于上周（38%）。原因：北京客户咨询明显增多，预计国庆会有一波北京来烟置业潮。

前3 不变：芝罘、开发区、莱山区，但是前两者的全市占比均下降了1-2个百分点——转移至高新区（提升高达4个百分点）！

各区楼盘接电总量同比均上涨，环比与上周刚好相反——已经连跌2周的高新区本周是 上涨区域且涨幅不低。其余上周增涨的 本周回落。

分析：高新区盘量少，所以单个楼盘的来电变化能极大程度上影响整个 的数据。过去半个月高新区电话量的下跌主因为保利爱尚海被关注度的衰减。本周的止跌回升则是中海国际社区重挑大梁。

人气楼盘榜（根据楼盘接电量 ）：保利爱尚海从原先的第1、上周滑落到第3后，本周继续滑落到第5。中海国际社区则从上周的第6名大幅提升5个名次争冠，电话量还远超第2名。原因：东部多盘有住宅高层9月推——万科翡翠湾、保利爱尚海、上海滩花园、力高阳光海岸、中海国际社区，中海国际社区是这五大项目中 拿到新品预售证的项目，并且新品过千套体量 ！中海国际社区新品 截至9月6日，开盘在即！

中海国际社区同时是异地客户电话咨询量 的楼盘。

具体到 ，除牟平外的其他五区，楼盘 均有明显变动——

芝罘上周城发泰颐新城跌落第4被烟台万达广场、山居郦城、阳光上城3盘超越。其中烟台万达广场为本周芝罘电话量 。

福山区上周的君悦湾，本周被 国际新区超越。

牟平区继续为融创迩海，该盘上周五拿预售周末随即开盘。

莱山区上周接电 的楼盘万科翡翠湾本周跌落2个名次，新获预售本周开盘的万光山海城夺冠。

开发区，上周富力湾本周仅居第3名，前2名是万科城与海信天山郡。

高新区是中海国际社区超越保利爱尚海夺冠。

房情周报：通过房天下网站（电脑端、WAP端、APP端）接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话，把脉烟台楼市，洞悉市场热盘。统计周期：上周五至本周四。

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推荐理由：东部关注热盘 9月高层首开

动态：保利爱尚海洋房9月加推1期第二批9#10#15#。高层共3栋，9月推出1期17#，88平户型115平户型，17#共2个单元，每个单元2梯4户，共200余套。1期18#为1个单元，后续推出。高层19#为2期。交房时间：1期洋房预计19年10月，1期高层预计20年3月。工程进展：1期已出地面，2期还在打地基。高层客户 会员升级抵金券使用有效期：2017年9月31日前。办理已截止。

洋房工程进展2017.8

项目简介：保利爱尚海地处莱山区与高新区交界处，位于烟台优美的滨海路沿线，是保利打造的低密度海湾生态宜居社区。项目滨海路和港城东大街两条城市主干道，可享双区资源，通达全市。项目由16栋花园洋房和3栋瞰海高层组成，具有得天独厚的海景资源及万亩黑松林，将海河林滩资源据为己有，开启亦城亦海的生活享受，营造一种惬意的湾居生活方式。建筑风格采用 别墅项目常用的新亚洲风格，以“公园生活”的理念，通过简洁流畅的外立面、大面积私家景观庭院，打造健康舒适、绿色生态的 社区。 项目秉承保利“绿色健康家”的理念，极为注重细节上的打造。在节能减排方面，节能75%进行设计，外窗采用烟台少有的三层玻璃+两层中空，以及在烟台地区的首次运用“零缺陷防渗漏系统”，都体现出工程的精工细琢。项目交通十分便利，处于“三横三纵”的交通网状线上，通达全市。现有8条公交线路，方便日常出行。此外，项目南侧 规划中的 3号线，日后可大大方便爱尚海业主的出行，另一方面 所经之处也必将带动周边房地产行业的发展，保利爱尚海项目的价值也将随之提升

物业地址：烟台高新区滨海路与海博路交汇处