水母网10月19日讯（YMG记者邹春霞通讯员盖晓虎）记者昨日从烟台高新区环保建设局获悉，高新区南寨、日头泊、岳家庄、辛安4个旧村已列入2018年度全市棚改计划。按照计划，到2019年，高新区21个村全部完成棚户区改造，21个旧村将变身12个大社区。

现场：昔日旧村巨变花园式楼盘

昨天上午，当记者迈进位于马山寨对面的力高东方阳光海岸社区（即力高阳光海岸），一个布局洋气、景观大气的花园式楼盘跃入眼底。如今，这个临近海岸、生态环境优良的楼盘均价已达8000元/平方米。小区前身是北寨村旧村改造而成的。它由香港力高集团开发建设，总投资50亿元，总建筑面积约120万平方米。“这个社区一期共规划建设13栋楼，目前10栋楼已交付使用，其中安置房6栋，商品房4栋。”据高新区环保建设局副局长潘伟介绍。

据介绍，2017年，高新区的棚户区改造任务为开工建设1500套，其中力高阳光海岸项目（北寨）204套，兴盛铭仕城项目（郭家屯、南沙子、望杆墩）1296套，均已开工建设。

模式：“双合”模式推进楼盘“簇群式”成长

记者了解到，高新区辖21个行政村，总面积48.8平方公里，单独设区以来，高新区将棚改和旧村改造相结合同步推进，在前期实际操作中，具体采取“合村并居”“合作开发”两种“双合”模式。

政府主导的“合村并居”模式，即将几个村集中起来统一安置，主要是滨河花苑社区，涉及马山、辉石埠、西谭家泊、王家沙子、小山后5个村。“合作开发”模式，主要是吸收有实力的社会开发商参与开发建设，包括兴盛铭仕城（郭家屯、南沙子、望杆墩）、力高阳光海岸（北寨）、祥隆理想城（西泊子）、容大东海岸（东泊子）、鲁信滨海新城（草埠）、龙山海景（曲家洼）、三兴御海城（刘家埠）、青桦逸景（北沙子）等社区。“这些大的开发商一定程度上提升了东部区域的居住质量，在房子的配套、设计以及景观等方面，都达到国际化滨海城市的要求。”潘伟说。

计划：到2019年21个旧村全部改造完毕

按照“政府主导、市场运作、政策搭台、让利于民”的原则，高新区将辖区21个村规划成12个社区，涉及农村居民8387户。按照计划，2019年这21个旧村全部改造完毕。根据出炉的高新区棚户区改造计划表，记者了解到，2018年，高新区启动南寨455户、日头泊221户、岳家庄145户、辛安278户等1099户的改造，2019年启动新添堡438户、东谭家泊353户等791户的改造。“经过前期的招商谈判，我区的南寨村拟引进恒大地产进行合作开发，村民拆迁后统一安置在南寨社区； 日头泊、岳家庄、辛安村、新添堡的改造，我区正与福建某大型房地产开发企业谈判，采取大社区安置的模式，统一安置在岳家庄社区。”据潘伟介绍。

推荐理由：旧村改造项目

效果图

动态：力高阳光海岸23#开始认筹，89平房源成交单价约8000-8500元/平；135平米房源成交单价均9000-10000元/平。

物业地址：烟台高新区马山寨滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南、科技大道以北)