房天下数据监控中心，烟台市公共资源交易网公示，烟台格罗宁根大学校园改造工程正在招标中，项目在中国农业大学烟台研究院院内；总建筑面积约98805.69㎡；教学楼改造面积40149.51㎡、双塔学生公寓45279.88㎡、学生餐厅13376.3㎡。建设资金来自政府投资，计划投资额：约12000万元人民币。

新房楼盘" alt="周边新房楼盘" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_10/27/house/1509081665025_000.gif" type="image"/>

周边新房楼盘：力高阳光海岸、金地澜悦、十里洋房

施工招标公告：

烟台格罗宁根大学校园改造工程--学生餐厅、教学楼、双塔学生公寓改造工程施工招标公告（20170323-SZ006SZ）

1.招标条件：本招标项目烟台格罗宁根大学校园改造工程--学生餐厅、教学楼、双塔学生公寓改造工程施工已由烟台市发展和改革委员会以烟发改审【2017】1号文批准建设，项目招标人为山东省烟台农业学校，建设资金来自政府投资，出资比例为 100%，现进行公开招标,欢迎符合条件的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围：2.1项目概况：项目地址在中国农业大学烟台研究院院内；总建筑面积约98805.69㎡；教学楼改造面积40149.51㎡、双塔学生公寓45279.88㎡、学生餐厅13376.3㎡。20层；高度70米。跨度15.9米。2.2结构类型：框架结构、剪力墙结构、框剪结构。2.3计划投资额：约12000万元人民币；资金到位率：60%。2.4 招标范围：以本项目施工图纸、工程量清单内容及编制说明为准，进行工程施工。2.5工程质量：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。2.6 计划工期：自接到招标人开工令之日起150个日历天内竣工。2.7标段划分：一个标段。2.8资格预审方法：本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人家数为9家。

3.投标人资格要求：3.1申请人资格要求：申请人为在中华人民共和国境内登记注册，持有合法营业执照的独立法人,并取得安全生产许可证；须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质；拟任项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书（含取得继续教育执业手册的一级建造师临时执业证书）及有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 其他要求：（1）财务要求：财务状况良好无亏损；（2）项目部人员数量：不少于7人（含7人），项目技术负责人须具有中级及以上职称证书。 3.3本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

招标备案登记表（项目编号:20170323-SZ006SZ 登记时间:2017/3/23）

材料补充文件

1、用于本工程上的所有（建筑装修水电暖消防等）材料、设备包含维修项目的材料设备, 不低于图纸设计技术要求，并且要求品牌档次为中高端品牌档次。为保证工期进度及质量关，所有用于本工程的材料、设备必须在使用前一个月进行送样(标明品牌、规格型号、厂家附质检报告)，经建设单位、监理单位确定后，材料、设备方可用于本工程中。样品封样保存。

2、中标单位自主采购的材料、设备，建设单位要参与到材料设备的选定、采购招标的过程中。乙方采购的材料设备必须符合设计和本工程要求，经甲方认可方可使用，否则甲方有权自行采购。

3、本工程所有维修项目，投标单位必须认真考察现场，列出详细材料设备维修清单（维修和更换的种类、名称、数量等），单项报价（含税成活价）。中标单位进场后，维修项目须经建设单位和监理单位确认才能进行维修和更换，维修和更换完毕经建设单位和监理再次确认按实结算，（如：配电箱内元器件维修更换，按照元器件种类单价成活价计取）。

4、投标单位所报品牌可不限于以下品牌要求，但须相当于或优于以下品牌要求，并在投标文件中单独注明所报品牌及型号、产地，未在投标文件中列明的，甲方有权从以下品牌中选定，投标人不得拒绝。

附:推荐材料设备品牌清单

电气产品技术要求

答疑回复

一、资格预审招标文件中第16页第三章资格审查办法中2.3条中项目管理班子配备情况中的第3条中，证书中须体现出装修专业、安装专业等，此处要求所有项目部人员均体现，还是关键岗位体现？

答复：项目部人员可提供注册证、职称证等与本项目相关的其他证书（复印件），证书中须体现出装修专业、安装专业等，根据配备专业情况由评委在3-5之间独立评价。

二、英语翻译1人（要求懂专业，口语表达能力强），要求懂专业中的专业指的是英语还是建筑施工？用什么证书来体现？

答复：资格预审文件P10（3）项目部人员的有效证件原件：项目经理的注册建造师证（含取得继续教育执业手册的一级建造师临时执业证书）及安全生产考核合格证书（B证）；技术负责人的中级及以上职称证书；项目部其他人员的岗位证书（建筑行业相关部门颁发并具有相应法律效力），英语翻译可不提供；项目部全体人员的劳动合同。

山东环宇项目管理有限公司

一、共性问题

1.暂列金额、专业工程暂估价，总包服务费是否计取规费税金？

答复：暂列金额、专业工程暂估价不计取，总承包服务费计取

2. 招标文件第29页，“投标人措施费项目报价和各分部分项报价超出招标控制价中措施费项目报价和分部分项价格±10%的,做废标处理”。

答复：执行招标文件

请问：投标人各单位工程（如建筑工程、装饰工程）的措施投标总价超出招标控制价中对应各单位工程措施总价±10%的是否废标？答复：执行招标文件

3. 投标人各单位工程（如建筑工程、装饰工程）的投标总价超出招标控制价中对应各单位工程总价的是否废标？ 答复：执行招标文件

4. 是否按增值税一般计税法报价？答复：执行相关税收政策

5. 控制价是否有综合单价中已含规费税金的项目？如有，请明确哪些项目。

答复：控制价按常规计价

二、安装

电气

1、教学楼

1）、原阶梯教室内插座是否考虑均利用原管路，如重新敷设是否可以采用明配方式？请明确。

答：利用原有管路，按吊顶敷设考虑

2）、图纸中有风机现场控制盒，清单缺少风机现场控制盒项，是否为清单甩项？

答：配管报价中包含此部分

3）、防火卷帘箱是否由防火卷帘厂家提供，我方只记安装费用？教学楼防火卷帘是否全部取消？答：见设计，防火卷帘已取消。

4）、屋面新增设备是否需要防雷接地，清单中未考虑，请问是否清单甩项？

答：暂不报价，视甲方需要进行现场签证或招标

5）、请明确空调室外机位置，图纸中没有，请问是否由投标单位安装？如安装，请明确屋面管线敷设线路及方式。

答：空调室外机包含在暖通报价中，图纸有管线敷设，报价包含此部分。

6）、教学楼强电工程清单中第14项1ALE4-4ALE4、1ALE6-4ALE6是否为3台配电箱？第16项2ALE3-5ALE3是否为一台配电箱？

答：按图纸计算。

7）、教学楼电气维修清单中自动报警系统调试点数3600，定额里的一项调试点数是2000以内，是否可以套两个点数2000以内的定额项？其他清单以此类推。

答：自主报价。

8）、清单中缺少可挠金属管项？

答：已包含，不单独列项。

2、双塔

1）、清单缺少屋面钢结构雨棚防雷接地项，请问是否为清单甩项？

答：暂不报价，视甲方需要进行现场签证或招标

2）、设备如图形显示装置（为新增），电话主机、广播功放、UPS电源等，清单中无此项，是否为清单甩项？

答：消防控制室设备为成套设备，所提项目为成套设备的组成部分。含在“火灾报警控制器（联动型）设备清单内”，

3、食堂

1）、屋面桥架是否为防水桥架，报价是否考虑防水功能？

答：见设计要求为防水桥架

2）、屋面太阳能电伴热更换，太阳能水罐电加热电源如何考虑，是否现场勘查？

答：可以勘察。

3）、食堂维修清单中空调室外机电缆为WDZYJV-5*10与图纸系统图不符，请明确以哪个为准。答：以维修清单为准。

4、共有

1）、图纸缺少远传水表线路。

答：暂不报价，视甲方需要进行现场签证或招标。

2）、新增弱电间、淋浴间接地系统安装如何考虑，强、弱电竖井内接地干线及等电位是否考虑？

答：餐厅新增弱电间接地利用就近原消防控制室接地，教学楼、双塔新增弱电间接就近柱内钢筋做接地线。双塔新增淋浴间接就近柱内钢筋做接地线。

3）、卫生间灯具、开关及插座是否为防水型？

答：见设计图纸。

4）、屋顶避雷清单描述为调直、除锈、涂刷防锈漆、涂刷面漆，损坏缺失如何考虑，重新安装是否计入？

答：维修清单里包含

5）、消防控制室设备手动控制盘未考虑，是否应该增加？

答：消防控制室设备为成套设备，含在“火灾报警控制器（联动型）设备清单内”。

6）、拆除费用如何考虑，是否组织现场勘查？

答：可以，自主报价

7）、剪力墙、柱子上配管及线盒安装如何考虑，是否为明装？

答：见设计。明装，后期装修处理。

8）、弱电进户均利用原管路？

答：是。

9）、电气维修清单中，各项工程量是维修数量？还是需要重新安装的数量？维修的话如何报价？需要重新更换材料设备，如何计量？

答：按照更换，更新，详见补充文件说明。

10）、清单中电气配管明配管、暗配管在一项里，是否应该把明配管和暗配管单独列项？还是将明配管、暗配管都套定额分开报工程量？

答：明暗配在配管清单单价内综合考虑报价。

（二）、水暖：

1、共性部分：

1）、请提供招标控制价文件。

2）、招标控制价中的材料价格是否按“材料补充文件”的有关要求计取，请提供控制价中材料的品牌及型号、产地。

答复：招标控制价材料选型按招标文件规定(建设单位要求）

3）、清单说明（终版）中：

①“投标人的报价应充分考虑中标后的深化设计费及由于深化设计需增加的人工、材料、机械等一切费用，结算时不再调整。”，具体哪部分需要深化设计？请明确。招标控制价中是如何考虑的？

答复：教学楼3D教室及钢结构雨棚等，具体见设计图纸。

②“墙体预留洞后期封堵需采用C20细石砼填实，其费用应综合考虑在报价内。”、“新增消火栓需在原有墙体上开洞并抹灰，其费用应综合考虑在报价内。”，招标控制价中是如何考虑的？

答：详见招标控制价。

③“工程洞库、暗室增加费，超高费、高层增加费，联动试车费、维修改造工程的难度系数等均综合在相应的清单综合单价内”、“本工程原安装部分的拆除费用，投标人应综合考虑在报价中，结算时不再调整。”、“所有水暖管道清单项按图纸已含穿墙及楼板处打孔及埋设套管等内容，不再考虑钻孔及预留套管，投标人自行在投标报价中综合考虑，工程结算时不再调整。”，招标控制价中是否已计入该部分费用？

答复:是

④“变频一拖多空调系统报价包括设备本体、铜管路、开关控制器、工质、保温、安装、检测、调试等全部工作内容”，以上全部工作内容是否包含在变频一拖多空调系统的材料暂估价中？

答复：是

⑤招标控制价中，抗震支架是如何计取的？请提供招标控制价中抗震支架的品牌及型号、产地。

答复：按设计要求

2、清单部分：

1）、水暖清单：

教学楼水暖维修工程清单中：

①管道、阀门、设备等维修是指拆除报废原有的管道、阀门、设备等而新增更换新的管道、阀门、设备等吗？如不是，请提供维修明细。该部分费用招标控制价是如何计取的？

答复：按更换，拆除费用均含在“拆除清单项”里

教学楼给排水工程清单中：

①钢塑复合管DN80缺管井内项。

答复：在钢塑复合管DN80清单项中综合报价

②图纸设计“室内雨水管采用镀锌钢管，沟槽或法兰连接”，而清单第35项中为实壁UPVC管，以何为准？

答复：以清单为准。

③图纸设计“生活给水管上管径大于等于DN50的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀”，而清单第15项中DN50的螺纹阀门为铜球阀，以何为准？

答复：以设计为准

④图纸设计“公共卫生间采用铝合金或铜防返溢地漏，箅子均为镀铬制品，地漏水封高度不小于50mm，地面清扫口采用铜制品”，清单第32~34项中项目特征不明确，是否按图纸设计报价？该部分招标控制价是如何计取的？

答复:按图纸设计

⑤图纸设计“卫生器具均采用感应式”，而清单第22项中项目特征未提及，是否按设计图纸报价？该部分招标控制价是如何计取的？

答复:按图纸设计

⑥图纸设计“保温材料采用橡塑管壳，管道保温厚度30mm；管道防结露保温厚度为10mm。”，清单第5~8、24~27项中保温厚度为20mm，以何为准？该部分招标控制价是如何计取的？

答复:以清单为准。

⑦图纸设计“外壁为金属材质管道，埋地时应做防腐处理，根据管道埋设处土壤腐蚀性选择做普通防腐或加强级防腐。防腐处理应按现行国家标准《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008的有关规定施工。”清单第1~4项中项目特征未提及，是否按设计图纸报价？该部分招标控制价是如何计取的？

答复：按图纸设计

⑧图纸设计“给水立管穿楼板时，应设套管。”，清单第1~8项的项目特征中未提及，是否按图纸设计报价？该部分招标控制价是如何计取的？

答复：清单总说明已明确，控制价中已计取

⑨图纸设计“排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10~20mm的阻水圈。”，清单第24~27项的项目特征中未提及，是否按设计图纸报价？该部分招标控制价是如何计取的？

答复：清单总说明已明确，控制价中已计取

⑩清单第15~19项的项目特征未提及在管井内敷设，该部分在招标控制价中是否已计取管井内施工增加费？

答复:报价中已考虑

⑪清单第9~14项的项目特征中未提及剔槽，本次报价是否包含剔槽费用？招标控制价是否已包含剔槽费用？

答复：报价中已包含

2）、教学楼消防水工程清单中：

①图纸设计有3套室外地上式消火栓，清单中没有。

答复：不在本次招标范围内

②DN100的消火栓管道漏管道保温、抗震支架项。

答复：见设计。

③图纸设计“室内消火栓消防系统其余部位采用消防用球墨铸铁闸阀”，清单第3、4项中为蝶阀，以何为准？

答复：按图纸设计

④设计图纸平面图中每个消防箱处的灭火器为2-MF-5，清单第5项中为3具3kg的灭火器，以何为准？

答复：以设计说明为准

⑤清单第6~8项中缺干粉灭火装置的消防控制线路，招标控制价中是否包含该部分的控制线路的费用？

答复：包含

⑥图纸设计“保温材料采用橡塑管壳，管道保温厚度30mm；管道防结露保温厚度为10mm。”，清单第9~15项中保温厚度为20mm，以何为准？

答复:以清单为准

⑦DN150的喷淋管道缺项管井内施工部分。

答复：报价内综合考虑

⑧清单缺DN25的铜球阀（自动排气阀用）项。

答复：铜球阀25清单项内包含自动排气阀用的铜球阀

⑨清单第30项，请提供教学楼消防水工程拆除工程量明细，招标控制价是如何考虑的？

答复：清单总说明已明确

3）、教学楼暖通工程清单：

①图纸设计“管道穿越墙或楼板时应做套管”、“管道及管道的托支架除锈后,刷防锈漆一道,干燥后喷刷非金属性面漆两道.”，清单第1~9项的项目特征中未提及，报价时是否按设计图纸报价？招标控制价中是否已计入？

答复：清单总说明已明确，刷油防腐按设计，报价中已包含

②散热器基本均在落地窗处，散热器拖钩无处敷设，招标控制价是否已考虑现场制作托架的费用？

答复：是

③缺风口与风管之间的软连接项。

答复：在风口清单项中考虑

④清单第103项，请提供教学楼暖通工程拆除工程量明细，招标控制价是如何考虑的？

答复：清单总说明已明确

⑤清单缺低噪声柜式风机，阻抗复合消声器630*400、800*400，防雨百叶风口项。

答复：暂不报价，视甲方需要进行现场签证或招标

4）、双塔宿舍楼清单：

双塔宿舍楼水暖维修清单：

①缺清单第1~4、10~12、26、28~31、37~44项的电气部分，招标控制价中是否包含该部分的电气部分？

答复：建设单位答复。包括控制部分

②清单第11、12项请提供具体的维修明细，招标控制价是如何计取该部分费用的？

答复:按清单特征描述计取

③维修是指拆除报废原有的，新增更换新的吗？如不是，请提供维修明细。招标控制价是如何计取该部分费用的？

答复：按更换，拆除均含在“拆除清单项”里

5）、双塔宿舍给排水工程清单：

①清单中缺：减压阀、抗震柔性接口铸铁排水管、金属波纹伸缩节、阻火圈、钢套管、阻水圈、与自动排气阀配套的阀门、埋地管道防腐处理、剔槽项。

答复：减压阀无设计，金属波纹伸缩节在管道清单项中综合考虑，抗震柔性接口铸铁排水管不在本次招标范围内，其余参考教学楼答复

②图纸设计“保温材料采用橡塑管壳，管道保温厚度30mm；管道防结露保温厚度为10mm。保温层外设保护层，采用PVC压延膜，氧指数均大于32。”，清单第1~11、30~42、53~56、59项中保温厚度为20mm，以何为准？

答复：设计为20mm

③清单第68项，请提供双塔宿舍给排水工程拆除工程量明细，招标控制价是如何考虑的？

答复：清单总说明已明确

6）、双塔宿舍消防水工程清单：

①清单缺：金属波纹伸缩节、与自动排气阀配套的阀门、钢套管、埋地管道防腐处理项。

答复：金属波纹伸缩节在管道清单项中综合考虑，其余参考教学楼答复

②图纸设计“保温材料采用橡塑管壳，管道保温厚度30mm；管道防结露保温厚度为10mm。保温层外设保护层，采用PVC压延膜，氧指数均大于32。”，清单第6~12、17~25项中保温厚度为20mm，以何为准？

答复：设计为20mm

③清单第14项，与图纸设计不符，以何为准？

答复：以设计为准

④清单第39项，请提供双塔宿舍消防水工程拆除工程量明细，招标控制价是如何考虑的？

答复：清单总说明已明确

7）、双塔宿舍楼暖通工程清单：

①清单缺：钢套管、与自动排气阀配套的阀门、采暖管道刷油、风口与风管之间的软连接、风管保温项。

答复：空调送风管保温按设计说明含在综合单价内，其余参考教学楼答复

②清单第61项，请提供双塔宿舍暖通工程拆除工程量明细，招标控制价是如何考虑的？

答复：清单总说明已明确

8）、食堂清单：

食堂水暖维修工程清单：

①清单缺：第1~3、10~12、29、30项的电气系统，招标控制价中是如何考虑的？

答复：建设单位答复包括控制部分

②清单第10~12、34、35项请提供具体的维修明细，招标控制价是如何计取该部分费用的？

答复：建设单位答复部分10项新设备，11项维修，12项有清单，34、35换新设备

③维修是指拆除报废原有的，新增更换新的吗？如不是，请提供维修明细。招标控制价是如何计取该部分费用的？

答复：按更换，拆除均含在“拆除清单项”里

食堂给排水工程清单：

①清单缺：钢套管、阻水圈、与自动排气阀配套的阀门、埋地管道防腐处理、剔槽、雨水管/雨水斗、DN100/80的钢塑复合管、部分钢塑管保温项。

答复:雨水管/雨水斗、DN100/80的钢塑复合管不在本次招标范围内，其余参考教学楼答复

②图纸设计“保温材料采用橡塑管壳，管道保温厚度30mm；管道防结露保温厚度为10mm。保温层外设保护层，采用PVC压延膜，氧指数均大于32。”，清单第4、5项中保温厚度为20mm，以何为准？

答复：以清单为准

③清单第37项，请提供食堂给排水工程拆除工程量明细，招标控制价是如何考虑的？

答复：清单总说明已明确

④地漏、地面清扫口在清单中项目特征不明确，是否按图纸设计报价？招标控制价是否按图纸设计计取？

答复：按图纸设计

食堂消防水工程清单：

①清单缺：与自动排气阀配套的阀门、钢套管、埋地管道防腐处理、93℃喷淋头项。

答复：厨房喷淋不在本次招标范围内，其余参考教学楼答复

②图纸设计“保温材料采用橡塑管壳，管道保温厚度30mm；管道防结露保温厚度为10mm。保温层外设保护层，采用PVC压延膜，氧指数均大于32。”，清单第3~9项中保温厚度为20mm，以何为准？

答复：以清单为准

③清单第16项，请提供食堂消防水工程拆除工程量明细，招标控制价是如何考虑的？

答复：清单总说明已明确

食堂暖通工程清单：

①清单缺：钢套管、风管、与自动排气阀配套的阀门、手动跑风门、风口与风管之间的软连接、采暖管道保温项。

答复：风管不在本次范围内，手动跑风门包含在暖气片清单项内，其余参考教学楼答复

②清单第48项，请提供食堂暖通工程拆除工程量明细，招标控制价是如何考虑的？

答复：清单总说明已明确

东西区消防泵房水暖维修工程清单：

①维修是指拆除报废原有的，新增更换新的吗？如不是，请提供维修明细。招标控制价是如何计取该部分费用的？

答复：按更换，拆除均含在“拆除清单项”里

（三）图纸部分

1、教学楼

1）、图纸设计“室内排水管道均采用一般排水用UPVC管,胶粘连接.管道安装工程应符合<<建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计.施工及验收规程(CECS 94:97)>>中的有关技术规定.”是否正确？管道安装工程应符合《建筑排水塑料管道工程技术规程(CJJ/T29-2010)》中的有关技术规定。

2）、图纸设计“室内雨水管道采用镀锌钢管，沟槽或法兰连接。”镀锌钢管是否指热镀锌钢管？答：是

3）、图纸设计说明“灭火器均设置在消火栓箱的下层.每个消火栓箱内设置3具MFA3磷酸铵盐手提式灭火器.”，而平面图中为2-MF-5，请问以何为准？请明确。答：以设计说明为准。

4）、采暖图纸设计“管材:管径≤DN80，采用热镀锌钢管,丝接；管径≥DN100，采用无缝钢管,焊接，焊缝处刷防锈漆两遍后刷面漆一遍；”，请问无缝钢管是否采用热镀锌无缝钢管？

设计院回复：不采用热镀锌无缝。

5）、缺超细干粉自动灭火装置设计说明、原理（系统）图等，请提供图纸。答：说明详见张设计说明，图纸详见第八张。

6）、缺消防报警、弱电图纸，请提供图纸。

答：教学楼无消防报警系统。弱电为单项设计，详见智能化图纸。

（四）原递交投标文件的截止时间及开标时间为2017年10月19日 9时30分，现更正为2017年11月3日14时整。

山东环宇项目管理有限公司

2017年11月17日

烟台格罗宁根大学校园改造工程—学生餐厅、教学楼、双塔学生公寓改造工程投标答疑回复

1、由《烟台格罗宁根大学校园改造工程学生餐厅教学楼双塔学生公寓改造工程施工.ztb13》导出的qdz文件中人材机汇总关联招标材料中没有电气工程暂估材料对应项。而《烟台格罗宁根大学校园改造工程--学生餐厅、教学楼、双塔学生公寓改造工程施工招标文件补充文件（一）》中清单内教学楼强电、双塔宿舍电气、双塔宿舍消防电、食堂电气单位工程内包含暂估材料。请明确我方是否直接按照《暂估材料一览表》中确认暂估材料，而无需关联招标材料？

答：按招标文件及工程量清单中要求自行报价。

山东省烟台农业学校 山东环宇项目管理有限公司

2017年10月24日

图纸

推荐理由：紧邻格罗宁根大学（农大）

效果图

动态：力高阳光海岸3期23#25#-27#已经售完，今年不再加推，预计2018年推出24#，价格待定，暂未开启预约。力高阳光海岸是一个分5期开发的百万平方大盘。

物业地址：烟台高新区马山寨滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南、科技大道以北)