锐理数据2017烟台市场年报

【年度】2017年烟台全市（六区范围）商品住宅市场量价齐涨，供应量同比增加，但供应端明显不足，成交量达历史峰值，成交均价大幅上涨。

供应量：2017年全市商品住宅新增473.2万㎡，同比上涨33%，供应量增加；

成交量：2017年全市商品住宅成交677.4万㎡，同比上涨43%，延续去年上涨态势；

价格：2017年商品住宅整体成交均价为7685元/㎡，同比上涨14%，成交均价达到近几年峰值。

2012年-2017年烟台市商品住宅供求价年度走势

【月度】2017年全年商品住宅市场表现火爆，成交稳健，月均销售56.01万㎡；成交均价整体呈上升趋势。

2014.01-2017.12烟台市商品住宅供求价月度走势

【区域对比】芝罘区、开发区是2017年商品住宅的供销热点区域，开发区成交量；芝罘区、莱山区成交均价高企。

从新增分布看，2017年开发区新增供应，135.7万㎡，占全市供应量的29%，芝罘区位列第二，牟平区新增供应，仅49.2万㎡。

从成交分布看，2017年开发区、芝罘区是成交的热点区域，开发区成交178.5万㎡，芝罘区成交136万㎡，两区市场份额占全市的46%；莱山区成交量较少。

价格方面，莱山区成交均价9834元/㎡，排在首位；芝罘区成交均价为8801元/㎡，位居第二；牟平区成交均价，仅5639元/㎡。

2017年烟台市六区商品住宅供求价对比

【排行榜】2017年商品住宅排行榜中，中海国际社区占据新增面积、销售面积和销售金额三榜榜首；万科御龙山位列金额榜第二。

2017年商品住宅新增排名

2017年商品住宅销售面积排名

2017年商品住宅销售金额排名

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