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[摘要] 烟J[2018]6008(学府东路南、海澜路东)南寨村旧改项目土地12月7日公告出让,用地性质:商业、住宅、公共管理与公共服务,楼面地价起始价高达3216元/平。
房天下数据监控:烟台市国土资源网上交易系统显示,烟J[2018]6008(学府东路南、海澜路东)南寨村旧改项目土地12月7日公告出让,用地性质:商业、住宅、公共管理与公共服务,土地出让面积约64782平,规划地上建筑面积约≥129564且≤172137平,出让起始价/竞买保证金55354万元。
高新区旧改最后的红利
南寨村旧改项目为高新区规划的12大社区之一——按照“政府主导、市场运作、政策搭台、让利于民”的原则,高新区将辖区21个村规划成12个社区,涉及农村居民8387户。按照计划,到2019年,高新区21个村全部完成棚户区改造(水母网2018年10月19日讯)。
12个大社区分别为:容大·东海岸(东泊子)、祥隆理想城与祥隆蔷薇公馆(西泊子)、鲁信·滨海新城(草埠)、青桦逸景(北沙子)、三兴御海城(刘家埠)、滨河花苑(西谭家泊、辉石埠、王家沙子、马山、小山后)、蓝光雍锦半岛(曲家洼)、兴盛铭仕城(郭家屯、南沙子、望杆墩)、力高阳光海岸(北寨),以及日头泊社区(日头泊、辛安、岳家庄)、南寨社区、东谭家泊社区。
南寨社区与日头泊社区、东谭家泊社区属于最后改造的一批,高新区政府网2018年7月25日发布《东谭家泊社区旧改项目开发企业入围选定邀请函》,日头泊社区旧村改造项目则由融创拿下,已于2018年12月3日签约。
另有新添堡原与小山后、曲家洼一并规划于龙山海景社区,目前曲家洼地块由蓝光合作开发(蓝光雍锦半岛),小山后归于滨河花苑,新添堡信息待定。
楼面价高达3216元/平
该土地将于12月27日起挂牌,来年1月7日挂牌截止。楼面地价起始价高达3216元/平,据悉,曾有多家房企洽谈此地块,但都表示该地块价格高。
根据规划条件,建筑密度:≤20%,绿地率:≥35%,建筑高度≤100米。
计容建面172137平,其中住宅建筑面积166264平方米,商业建筑面积3792平方米,服务设施建筑面积2081平方米。
烟台市国有建设用地使用权出让公告
(烟国土高告字[2018]第6号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定,经烟台市人民政府批准,烟台市国土资源局拟以挂牌方式出让烟台高新区范围内的1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让宗地的基本情况 单位:平方米,万元
注:若出让条件发生重大变化,出让人在土地使用权交易场所公示告知。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织(法律、法规及国家相关规定限制的除外),均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书,申请参加竞买。
本批次出让宗地不接受联合竞买。
三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期
(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2018年12月7日至2018年12月26日;
(二)申请人可于2018年12月27日09时至2019年1月5日10时前登录烟台市国土资源网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年1月5日16时(以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准)。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金(竞买保证金帐号由系统自动生成)。过期,烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。
(三)本次国有建设用地使用权挂牌出让期为:
2018年12月27日09时至2019年1月7日10时。
四、竞买资料的取得
申请人可于2018年12月7日至2019年1月5日期间,登陆烟台市国土资源网上交易系统,在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”,对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载(包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等)。
五、本次出让公告若内容发生变更的,烟台市国土资源局将按原公告渠道发布补充公告,网上挂牌出让活动自变更公告之日起,相应顺延。
六、出让人及联系方式
出让人:烟台市国土资源局
地 址:烟台市莱山区新苑路7号
电 话:0535-6922523
网 址:http://www.landchina.com/
http://www.ytgtjy.gov.cn
烟台市国土资源局
2018年12月7日
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