金九银十是楼市和土地市场传统意义上的旺季，2019年9月-10月，烟台高价地频现，今年9月土地市场表现如何？一起来看一下吧！

9月烟台非工业用地共出让8宗，其中3宗商住用地成功（牟平2宗，莱山1宗），高新区创业路以南、经三路以西地块流拍。成功出让的商住用地多以底价成交，竞得单位毫无悬念，大多为定向招商。其中9月26日成交的大郝家旧村改造C地块为现滨湖万丽最后一宗住宅地块。

与略显低调的商住土地市场不同，本月商服用地有些热闹，共成功出让4宗土地，主要集中在开发区（3宗），其中位于开发区黄河路以南、北京南路以东（位于开发区在售楼盘 泰鸿听澜湾 南门正对面），该地块总共282笔出价记录，溢价率156%。这在商服用地竞拍过程中实属少见。据悉将建设中汇农贸市场，一层主要为农贸市场；二层北侧主要为洗浴中心，二层南侧为社区服务中心办公；三层北侧主要为商业，三层南侧设置了屋顶花园。地下一层南侧为超市。

与成色不足的金九相比，从9月发布的公告出让来看，银十烟台的土地市场或更冷。9月份烟台共公告出让2宗非工业用地，其中9月10日的河东分地块B宗地，基本已确定竞得单位。10月25日挂牌截止的芝罘区鲁峰小学对面，下曲家水库南侧地块备受期待。

烟台楼市趋稳，土地市场趋稳已成目前的市场主基调，2019年即将进入第四季度，而2019年初烟台市政府公布的土地供应计划，土地仅出让了一小部分。第四季度烟台土地市场会迎来爆发吗？让我们拭目以待！

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