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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周烟台新房价格9325元/平，环比上周上涨0.33%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13810元/平，涨幅最大的区县是莱山13152元/平，环比上周上涨2.07%，跌幅最大的区县是蓬莱7870元/平，环比上周下降0.08%。
一、烟台新房价格情况
12月第4周烟台新房价格9325元/平，环比上周上涨0.33%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13810元/平、莱山13152元/平、芝罘11590元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，涨幅最大的区县是莱山13152元/平，环比上周上涨2.07%，跌幅最大的区县是蓬莱7870元/平，环比上周下降0.08%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 莱山 | 13152 | 2.07 |
| 牟平 | 7249 | 0.17 |
| 福山 | 9726 | 0.11 |
| 芝罘 | 11590 | 0.02 |
| 高新区 | 10576 | 0.00 |
| 长岛 | 8911 | 0.00 |
| 海阳 | 6831 | 0.00 |
| 莱州 | 6286 | 0.00 |
| 龙口 | 5964 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 开发区 | 13810 | -0.08 |
| 蓬莱 | 7870 | -0.08 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中瑞城。中瑞城位于烟台芝罘珠玑路与珍珠路交汇处西侧，项目正持续推售中,最新参考价格为12000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中瑞城）楼盘价值评分为9.4分。
| 2023年12月第4周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中瑞城 | 芝罘 | 商铺 | 12000元/平方米 | 50 |
| 2 | 龙湖春江天玺 | 芝罘 | 商业 | 10000元/平方米 | 29 |
| 3 | 水岸明珠 | 蓬莱 | 住宅 | 8500元/平方米 | 28 |
| 4 | 力高阳光海岸 | 高新区 | 商铺 | 12000元/平方米 | 21 |
| 5 | 鲁商金茂观海印象 | 莱山 | 住宅 | 11000元/平方米 | 21 |
| 6 | 海信君悦 | 开发区 | 住宅 | 13000元/平方米 | 21 |
| 7 | 龙山街道潮外村、海滨西路南 | 海阳 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 8 | 天马相城大平层和花园洋房 | 开发区 | 住宅 | 30000元/平方米 | 19 |
| 9 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 商业 | 13000元/平方米 | 12 |
| 10 | 万科·四季光年 | 福山 | 住宅 | 8500元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱山1个，蓬莱1个，开发区1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 鲁商金茂观海印象 | 莱山 | 24#楼将于2023年12月开盘 | 11000元/平方米 | 三居/四居 | 鲁商发展和中国金茂 |
| 2 | 观海府邸 | 蓬莱 | 10#楼已于2023年12月开盘 | 6300元/平方米 | 三居/四居 | 烟台市蓬莱区健坤置业有限公司 |
| 3 | 海信君悦 | 开发区 | 5#15#20#楼已于2023年12月初开盘 | 13000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台海信房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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