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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第2周烟台新房价格9147元/平，环比上周下跌0.13%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13717元/平，跌幅最大的区县是牟平6930元/平，环比上周下降0.37%。
一、烟台新房价格情况
10月第2周烟台新房价格9147元/平，环比上周下跌0.13%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13717元/平、莱山12493元/平、芝罘11095元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，跌幅最大的区县是牟平6930元/平，环比上周下降0.37%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13717 | 0.00 |
| 莱山 | 12493 | 0.00 |
| 芝罘 | 11095 | 0.00 |
| 福山 | 9825 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7922 | 0.00 |
| 海阳 | 6870 | 0.00 |
| 龙口 | 5929 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 莱州 | 6362 | -0.11 |
| 高新区 | 10652 | -0.32 |
| 牟平 | 6930 | -0.37 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为大商烟台城市乐园。大商烟台城市乐园位于烟台芝罘青年路与西大街交汇处东北侧(三站批发市场东侧)，由烟台大商投资有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为10500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（大商烟台城市乐园）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年10月第2周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 大商烟台城市乐园 | 芝罘 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 21 |
| 2 | 烟台芝罘吾悦广场 | 芝罘 | 商铺 | 9500元/平方米 | 20 |
| 3 | 乐橙 | 开发区 | 住宅 | 16000元/平方米 | 20 |
| 4 | 华明凤台山地块 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 5 | 万科·壹都会 | 芝罘 | 商铺 | 10500元/平方米 | 12 |
| 6 | 新潮山水泉苑 | 牟平 | 住宅 | 6000元/平方米 | 12 |
| 7 | 银都东海壹号院 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 城投·胜利南路以东、卧龙中路以南宗地 | 芝罘 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 9 | 金象泰梧桐墅 | 莱山 | 住宅 | 28000元/平方米 | 11 |
| 10 | 万科翡翠大道 | 莱山 | 商业 | 12500元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱州1个，福山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 澳林未来城 | 莱州 | 1 2 3号楼2024年10月26日开盘 | 6200元/平方米 | 三居/四居/五居 | 烟台澳林置业有限公司 |
| 2 | 东海贵和府 | 福山 | 10#13A#楼已于2024年10月开盘 | 5300元/平方米 | 三居 | 烟台龙山福邸置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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