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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周烟台新房价格9143元/平，环比上周上涨0.51%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13566元/平，涨幅最大的区县是莱阳6004元/平，环比上周上涨1.81%，跌幅最大的区县是莱州6343元/平，环比上周下降0.30%。
一、烟台新房价格情况
12月第4周烟台新房价格9143元/平，环比上周上涨0.51%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13566元/平、莱山12753元/平、芝罘11018元/平，后三名是栖霞4988元/平、招远5926元/平、龙口5929元/平。其中，涨幅最大的区县是莱阳6004元/平，环比上周上涨1.81%，跌幅最大的区县是莱州6343元/平，环比上周下降0.30%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 莱阳 | 6004 | 1.81 |
| 开发区 | 13566 | 0.00 |
| 莱山 | 12753 | 0.00 |
| 芝罘 | 11018 | 0.00 |
| 高新区 | 10559 | 0.00 |
| 福山 | 9823 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 牟平 | 6870 | 0.00 |
| 海阳 | 6864 | 0.00 |
| 龙口 | 5929 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7899 | -0.28 |
| 莱州 | 6343 | -0.30 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为绿城·桂语江南。绿城·桂语江南位于烟台牟平鱼鸟河西路与官庄路交汇处，由烟台远杨房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为8500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿城·桂语江南）楼盘价值评分为9.0分。
| 2024年12月第4周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 绿城·桂语江南 | 牟平 | 商业 | 8500元/平方米 | 19 |
| 2 | 高新建投智谷地块 | 高新区 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 3 | 越秀青特·翰悦府 | 高新区 | 住宅 | 8000元/平方米 | 12 |
| 4 | 飞龙·海越里 | 莱山 | 商业 | 6800元/平方米 | 12 |
| 5 | 招商雍景湾 | 芝罘 | 商业 | 13000元/平方米 | 12 |
| 6 | 国苑小区 | 福山 | 住宅 | 5500元/平方米 | 12 |
| 7 | 莱州安邦碧桂园城市之光 | 莱州 | 住宅 | 7300元/平方米 | 11 |
| 8 | 新嘉街道港新路西侧地块 | 龙口 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 9 | 瑞东瑞园 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 10 | 兴盛铭仕城 | 高新区 | 住宅 | 8000元/平方米 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 森霆春晓 | 莱山 | 2024年12月14日 | 12000元/平方米 | 三居 | 山东森霆置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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