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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第4周烟台新房价格9143元/平，环比上周下跌0.10%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13714元/平，涨幅最大的区县是开发区13714元/平，环比上周上涨0.01%，跌幅最大的区县是莱山12545元/平，环比上周下降0.40%。
一、烟台新房价格情况
8月第4周烟台新房价格9143元/平，环比上周下跌0.10%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13714元/平、莱山12545元/平、芝罘11068元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，涨幅最大的区县是开发区13714元/平，环比上周上涨0.01%，跌幅最大的区县是莱山12545元/平，环比上周下降0.40%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13714 | 0.01 |
| 芝罘 | 11068 | 0.00 |
| 高新区 | 10686 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 牟平 | 6905 | 0.00 |
| 海阳 | 6870 | 0.00 |
| 莱州 | 6369 | 0.00 |
| 龙口 | 5937 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 福山 | 9740 | -0.08 |
| 蓬莱 | 7922 | -0.08 |
| 莱山 | 12545 | -0.40 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中节能·君泰。中节能·君泰位于烟台开发区长江路302号，由中节能(山东)节能环保科技有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中节能·君泰）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年8月第4周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中节能·君泰 | 开发区 | 商住楼 | 16000元/平方米 | 67 |
| 2 | 飞龙·海越里 | 莱山 | 商业 | 7500元/平方米 | 21 |
| 3 | 义和壹号院 | 蓬莱 | 住宅 | 10500元/平方米 | 21 |
| 4 | 烟台华润中心 | 莱山 | 商业 | 9500元/平方米 | 21 |
| 5 | 盛唐国际颐福小镇 | 蓬莱 | 别墅 | 270万元/套 | 21 |
| 6 | 高新吾悦广场 | 高新区 | 商铺 | 8500元/平方米 | 21 |
| 7 | 祥隆理想云栖 | 高新区 | 住宅 | 9800元/平方米 | 20 |
| 8 | 华建星海湾 | 招远 | 别墅 | 5000元/平方米 | 20 |
| 9 | 观海府邸 | 蓬莱 | 住宅 | 6300元/平方米 | 20 |
| 10 | 飞龙上观城 | 莱山 | 商业 | 7500元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱山1个，高新区1个，芝罘1个，福山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 海悦天合 | 莱山 | 1#2#楼预计2024年8月底开盘 | 30000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台万方置业有限公司 |
| 2 | 上实云麓 | 芝罘 | 1#楼于2024年8月10日加推 | 13000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台卓实房地产开发有限公司 |
| 3 | 越秀青特·翰悦府 | 高新区 | 1#楼于2024年8月10日开盘 | 7500元/平方米 | 三居/四居 | 烟台领秀房地产开发有限公司 |
| 4 | 城发云悦府 | 福山 | 3#10#楼已于2024年8月顺销 | 8900元/平方米 | 三居/四居 | 烟台城达置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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