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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第3周烟台新房价格9166元/平，环比上周上涨0.03%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13566元/平，跌幅最大的区县是莱山12752元/平，环比上周下降0.01%。
一、烟台新房价格情况
1月第3周烟台新房价格9166元/平，环比上周上涨0.03%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13566元/平、莱山12752元/平、芝罘11018元/平，后三名是栖霞4988元/平、招远5926元/平、龙口5929元/平。其中，跌幅最大的区县是莱山12752元/平，环比上周下降0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13566 | 0.00 |
| 芝罘 | 11018 | 0.00 |
| 高新区 | 10559 | 0.00 |
| 福山 | 9875 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7894 | 0.00 |
| 牟平 | 6874 | 0.00 |
| 海阳 | 6864 | 0.00 |
| 莱州 | 6152 | 0.00 |
| 莱阳 | 6004 | 0.00 |
| 龙口 | 5929 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 莱山 | 12752 | -0.01 |
三、热搜楼盘TOP9
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为世丰·开发区B-38小区。世丰·开发区B-38小区位于烟台开发区南京大街以北、北京路以西的b-38小区，由烟台世丰房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（世丰·开发区B-38小区）楼盘价值评分为8.5分。
| 2025年1月第3周烟台热搜楼盘TOP9 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 世丰·开发区B-38小区 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 2 | 招商马尔贝拉 | 开发区 | 别墅 | 9500元/平方米 | 19 |
| 3 | 海阳海天景苑 | 海阳城区 | 住宅 | 5000元/平方米 | 12 |
| 4 | 佰和·开发区B-26小区 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 5 | 2024-3 | 海阳 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 6 | 海盛路南东方花园小区西地块 | 海阳 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 7 | 天禧嘉园二期 | 开发区 | 商住楼 | 6800元/平方米 | 11 |
| 8 | 天马相城大平层和花园洋房 | 开发区 | 住宅 | 35000元/平方米 | 11 |
| 9 | 业达浪潮LG地块 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 正大青特尚誉府 | 莱山 | 2025年1月17日2#加推 | 12500元/平方米 | 三居/四居 | 烟台正鑫盛城市更新发展有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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