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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第5周烟台新房价格9166元/平，环比上周下跌0.09%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13714元/平，涨幅最大的区县是莱山12587元/平，环比上周上涨0.17%，跌幅最大的区县是福山9789元/平，环比上周下降0.42%。
一、烟台新房价格情况
7月第5周烟台新房价格9166元/平，环比上周下跌0.09%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13714元/平、莱山12587元/平、芝罘11149元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，涨幅最大的区县是莱山12587元/平，环比上周上涨0.17%，跌幅最大的区县是福山9789元/平，环比上周下降0.42%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 莱山 | 12587 | 0.17 |
| 牟平 | 6900 | 0.10 |
| 高新区 | 10702 | 0.00 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7928 | 0.00 |
| 海阳 | 6870 | 0.00 |
| 莱州 | 6369 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 开发区 | 13714 | -0.28 |
| 芝罘 | 11149 | -0.30 |
| 龙口 | 5945 | -0.32 |
| 福山 | 9789 | -0.42 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为花半里。花半里位于烟台福山福海路与万华路交汇处(万科城市之光北)，由烟台晟城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（花半里）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年7月第5周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 花半里 | 福山 | 住宅 | 7000元/平方米 | 50 |
| 2 | 金象泰 ·阳光海岸 | 蓬莱 | 住宅 | 6800元/平方米 | 30 |
| 3 | 烟台华润中心 | 莱山 | 商业 | 9500元/平方米 | 29 |
| 4 | 大商烟台城市乐园 | 芝罘 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 21 |
| 5 | 海天·上园 | 蓬莱 | 住宅 | 7200元/平方米 | 21 |
| 6 | 能建·東宸府 | 莱山 | 住宅 | 16000元/平方米 | 20 |
| 7 | 健成·紫辛苑 | 福山 | 住宅 | 6400元/平方米 | 20 |
| 8 | 联东U谷·芝罘智能制造产业园 | 芝罘 | 别墅 | 4300元/平方米 | 19 |
| 9 | 国苑小区 | 福山 | 住宅 | 5500元/平方米 | 12 |
| 10 | 星耀尚府 | 龙口 | 住宅 | 待定 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共2楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中芝罘1个，福山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 乡村记忆 | 福山 | 预计下半年加推 | 7000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 烟台传承置业有限公司 |
| 2 | 烟台芝罘吾悦广场 | 芝罘 | 加推12号楼 | 9500元/平方米 | 三居 | 烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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