龙族·上和院一期、二期

一、项目地点

项目位于山东省龙口市，中南熙悦南侧，北接人民街（规划），南临新民街（规划），东临兴华路。

二、项目规模

本项目共23栋住宅楼，由10栋高层、13栋洋房、1栋地下车库以及沿街商业组成，小区户数约1600户。项目总占地面积13.83公顷，总建筑面积318281.75㎡，地上建筑面积225015.73㎡，地下建筑面积：93266.02㎡，容积率2.2，绿地率大于40%。户型面积区间为90-160㎡。

三、参建单位

由龙口市龙族永顺房地产开发有限公司开发，山东涵顺建筑施工有限公司承建，烟台市鸿山建设监理有限责任公司监理，青岛腾远设计事务所有限公司设计的住宅项目。

四、项目亮点

本项目采用人车分流设计，配备全园智能系统、入户门智能锁、梯控系统、可视对讲系统，均采用人脸识别，通过设计打造山水宋风、现代东方、生态沉浸的低密度住区。

（一）在配套方面

一楼设置约800㎡酒店式社区大堂，休闲空间明亮敞阔；大堂配套功能性用房约3000㎡，集合会客厅、书吧、书法室、健身房、宴会厅、社区食堂、邻里中心、4点半课堂、18#楼地下洗车房等定制功能区，以此增加人们的社交、活动空间，创造龙口前所未有的全新美学生活方式。

（二）户型设计方面

为南向三面宽元宝户型，采光通透，全屋超大可利用空间，极致改造利用率。

（三）园林景观方面

项目整体绿化面积高达13万㎡，真正做到了把家安在公园里。项目景观主轴线采取五进院落形式；一进院设计宋式礼门打造800+3000㎡高档配套，书吧、业主食堂、健身房等等，不出园区即可满足生活所需；二进院通过4.5米的形态高差，打造溪山瀑亭、石阶虹桥的园林美景；三进院打造约300㎡的超大景观湖面，塑造出湖、溪等多种形式的水体。

社区除三进景观轴线外，还增设了雪华院、秋月庭、花影园、锦麟院、梦蝶苑、鸣春园等具有独特特色的宅间花园，每座楼前都能充分体验景观带来的惬意感。

（四）工艺工法方面

本项目采用外保温结构一体化形式，保温材料能够与建筑结构紧密结合，能有效避免保温层的空鼓、开裂等问题，并防止保温材料脱落伤人，消除安全隐患。

五、工程进度

目前工程主体完成封顶，门窗及外墙装饰正在施工中，室内进入装饰装修阶段，室外园林同步施工中。

六、销售情况

项目于2024年中旬开盘，目前销售去化率达到约40%，目前高层均价约7000元/㎡，洋房均价约8000元/㎡。