一、项目地点

项目位于山东省龙口市，东莱街道西南部，东起南苑风景区，南起龙泉路，北至怡园路。

二、项目规模

本项目共21栋住宅楼，由9栋高层、12栋洋房、1栋地下车库以及沿街商业组成，小区户数1276户。项目总占地面积约8.9万㎡，建筑面积约24.93万㎡，地上建筑面积185110.17㎡，地下建筑面积：64209.09㎡，绿地率为35%，容积率2.07。户型面积区间为80-150㎡。

三、参建单位

由龙口市龙族永顺房地产开发有限公司开发，山东涵顺建筑施工有限公司承建，烟台市鸿山建设监理有限责任公司监理，中铁华铁工程设计集团有限公司设计的住宅项目。

四、项目亮点

（一）周边配套

项目周边配套成熟，近邻南苑幼儿园，东江幼儿园、龙口市新民学校，与政府规划的龙口第三实验小学，仅一路之隔，12年全龄优教格局。紧临多条城市主干道，南行5分钟车程到达高速路，出行便捷。周边保利、利群、博商购物广场及社区商业街汇聚，生活便利。

（二）社区配套

社区采用人车分流设计，保证地上行人的绝对安全，避免噪音和空气污染。项目采用全园智能系统，入户门智能锁、梯控系统、可视对讲系统，均采用人脸识别，安全性强。智能梯控系统和可视对讲系统，均采用人脸识别技术；入户门安装品牌指纹锁，为业主提供更加便捷、高效、舒适的居住体验。

（三）园林景观

项目打造沉浸式园林景观，在龙口首创六大景观体系和独家三重水系，团队奔行千里甄选名贵苗木，园区内景观大树、乔木及灌木种类多达60余种，以丰富的空间层次和多样化功能相融合为设计思路，一栋一园趣，一步一观景，打造可观、可游、可玩、可会客的人居范本。

（四）工艺工法

1.项目标准层的精装公区，整个小区的公区装修严选品牌建材，融入匠心设计。公区的地砖全部铺装时下最流行的耐高温微水泥柔光瓷砖，典雅的审美风格呈现出简约大气的空间质感。电梯套口采用的是高端铝型材金属造型；墙体阳角转阴角高端铝型材收口；踢脚线与以往的设计手法不同，为内嵌式铝型材金属踢脚线；这些极简风格的金属线条，均甄选上乘材质，搭配精工细作；在施工过程中，越窄的线条对工艺水平要求越高，差一毫米都难以完成安装工作。

2.誉珑府二期为业主独家定制苏格拉入户门，为9公分厚的甲级防盗门，集防火、隔音、保温、防爆等性能于一体；入户门注重细节设计，门框采用德国进口V型密封条和航空级铝合金包边工艺，简约大气的时尚风格颠覆入户门刻板形象。

3.项目在细节上也严苛要求工艺及建筑品质，外立面全部采用一线品牌陶彩真石漆，外墙涂料要经过11道施工工序，每道工序严格按照施工标准进行，细致考究。

4.项目的地下车库采用酒店级公共区域装修，施工工艺考究，质感亲眼所见。车道采用固化水磨石地面，其性能优越，防尘防滑、不开裂、不收缩变形，耐磨性好；材质不燃、耐老化、无异味，健康环保无任何污染。将用心选材落到实处，把精工品质做到极致。在施工过程中，严格把控施工质量，监管每道工序，精工细筑高于行业标准，只有坚持从点滴精研精筑，方能成就精工品质。

五、工程进度

目前工程其中五栋楼处于竣工备案办理阶段，其余楼栋均已交付。

六、销售情况

项目于2023年开盘，项目整盘销售去化率超过了50%，部分楼栋达到了现房销售的阶段。目前项目销售均价为7000元/㎡，龙口市房产销售均价为5000元/㎡，项目销售均价超过龙口当地销售价格的平均水平。