凤璟苑

别名:珠玑改造
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2024烟台凤璟苑户型配套 价值分析报告

整体概述

凤璟苑楼盘位于烟台芝罘凤凰台路以南,凤凰台二街以东,由烟台珠玑盈泰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12000元/平方米(2#在售,均价12000元/平方米,在售户型建面约90平/127平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,凤璟苑楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,凤璟苑价格为12000.00元/平方米(2#在售,均价12000元/平方米,在售户型建面约90平/127平。)。

  • 楼盘价格

    12000元/㎡

  • 周边新房均价

    10189元/㎡

  • 周边二手房均价

    7756元/㎡

项目户型

10
  • 2室2厅1卫

    凤璟苑 平层户型·建面/90㎡

    在售 南北通透全明格局观景飘窗

交通配套

10

周边直线1km内有11个公交站,距离最近的凤凰台医院站仅有109m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    11
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有33个幼儿园;7个小学,如珠玑小学、只楚小学、新石路小学、烟台市芝罘区凤凰台小学、鼎城小学等;2个中学:山东省烟台第十四中学、烟台十四中初中部。

  • 幼儿园数量
    33
  • 小学数量
    7
  • 中学数量
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中解放军第九七〇医院距离楼盘1.7km,中国人民解放军第九七〇中心医院滨州医学院附属医院距离楼盘1.7km,烟台市宝云中医康复医院距离楼盘480m,烟台华厦康爱眼科医院距离楼盘2.1km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有13个公园,距离最近的仅434m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    8
  • 公园
    13
  • 商业
    3

小区规划

7.7

  • 2.49

  • 174

  • 绿

    10.49%

  • 车位匹配

    共230个停车位, 地上87,地下143。车位比1:1.3

  • 2

  • 1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    烟台万科物业管理有限公司

凤璟苑

芝罘 | 只楚板块

12000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    8
  • 项目户型
    10
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.6
  • 小区规划
    7.7

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