2024烟台观海府邸户型配套 价值分析报告
整体概述
观海府邸楼盘位于烟台蓬莱经济开发区戚继光路67号，由烟台市蓬莱区健坤置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6300元/平方米（在售房源均价6300元/平。 一期1#2#3#楼在售，户型建面约130平； 二期6#7#8#9#10#楼在售，户型建面约110-152平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，观海府邸楼盘价值评分为8.5分。
当前，观海府邸价格为6300.00元/平方米（在售房源均价6300元/平。 一期1#2#3#楼在售，户型建面约130平； 二期6#7#8#9#10#楼在售，户型建面约110-152平。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低20.3%，观海府邸项目价格具备一定优势。
楼盘价格
6300元/㎡
周边新房均价
7900元/㎡
周边二手房均价
4715元/㎡
3室2厅1卫观海府邸 平层户型·建面/110㎡
在售 南北通透全明格局户型方正客厅朝南卧室朝南三开间朝南
3室2厅2卫观海府邸 平层户型·建面/125㎡
在售 南北通透客厅朝南
3室2厅2卫观海府邸 平层户型·建面/135㎡
在售 南北通透全明格局卧室朝南三开间朝南主卧朝南
4室2厅2卫观海府邸 平层户型·建面/150㎡
在售 南北通透全明格局卧室朝南三开间朝南主卧朝南
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周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有4个幼儿园;1个小学：蓬莱经济开发区小学;1个中学：山东省蓬莱第二中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中蓬莱同步骨科医院距离楼盘496m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有泰生小镇，距离约2.7km，基本可满足日常休闲需求。
- 容积率
2.40
- 总户数
882
- 绿化率
36%
- 车位匹配
车位配比1:1
- 楼栋数
9
- 物业费
- 物业公司
烟台金宇物业管理有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.9 - 交通配套
7.2 - 教育配套
8 - 生活配套
7.8 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：观海府邸，楼盘地址为，想了解更多有关观海府邸的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注观海府邸楼盘！
