房天下数据监控：烟台市国土资源网上交易系统显示，烟J[2018]L009号西马家都旧村改造C地块1月18日起公告出让，为莱山区2019年公告的首宗土地，也是烟台六区较长时间土拍断档后的首次出让（上一次公告出让非工业用地：2018年12月29日，福山东北关棚改用地）

西马家都旧村改造C地块出让起始价3.6亿

土地位于莱山区，北至规划马家都路，南至用地边界，东至规划马家都中路，西至规划山海南路附路。土地出让面积约57991.0平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.26且＞2.16，规划建筑面积≤14.29万平方米且＞13.72万平方米（包含小学建筑面积约1.19万平方米）。

起始总价35880万元，楼面价2738元/平（以容积率计算，不含小学建面）。挂牌截止时间2019年2月20日。

据悉，2018年11月20日在牟平区新摘土地（董家疃村旧村改造A、B地块，东泰仕林首府项目）的东泰置业，意向接手西马家都旧村改造项目。

真正地铁上盖物业 北侧绿斯达路上规划有地铁出入口

该地块是是莱山经济开发区棚户区改造工作的重点项目之一、西马家都村棚户区改造项目的一部分。后者采用就地安置，涉及5宗国有土地、492户居民。共分ABCD四个地块开发，本次出让的是其中C地块。

西马家都旧村改造项目规划建筑设计论证方案2018年7月4日-8月3日在烟台市规划局官网公示。该项目位于绿斯达路以南、绕城高速以北、山海南路以东、马家都中路以西。规划总用地面积约37.21公顷（其中可建设用地面积约22.96公顷），规划总建筑面积约653901平方米（其中地上建筑面积约455198平方米，地下建筑面积约198703平方米）。容积率2.20。规划建筑以高层为主。

从公示平面图中可以看出，小区北侧绿斯达路上，规划有地铁出入口。小区自身配套有商业、办公。

周边新盘稀缺 配套优质

地块位于莱山南，周边新盘稀缺，沿山海南路向北为万光山海城项目，后者前期房源售罄，新一期久久未启动。

山海南路沿线优质配套：烟台南站、莱山社会福利中心、建设中的文登整骨医院。

此外，另一个棚改项目丰田旧村改造，在本项目东北方向。

配建安置房回购单价7965元/平方米

根据烟台市莱山区人民政府《关于增加西都棚户区改造项目C地块招拍挂公示内容的函》，竞买人需提供安置住宅44000平方米，其中，39751平方米由村居按7965元/平方米的价格购买，4249平方米由竞买人无偿提供。

根据安置协议，西马家都项目共分为A、B、C、D四个地块，地上安置面积不低于13.3万平方米。此次出让C地块的安置房位于地块正北方向，85-100平的户型不少于300套，100平以上户型不少于140套。竞得方在C地块摘牌后3个月内开工建设安置房，20个月内将安置房交付给西马家都村，每延迟一天，需按照安置房房屋市值价格的万分之三向西马家都村赔付违约金。

烟台市自然资源和规划局

国有建设用地使用权出让公告

（烟资规莱告字〔2019〕第001号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市国土资源网上交易系统（网址:http://www.ytgtjy.gov.cn）公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年1月18日至2019年2月10日;

(二) 申请人可于2019年2月11日09时至2019年2月18日10时前登录烟台市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并通过系统网上银行交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年2月18日16时（以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。，烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：2019年2月11日09时至2019年2月20日10时。

四、资格审查

依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。

五、竞买资料的取得

申请人可于2019年1月18日至2019年2月18日期间，登陆烟台市国土资源网上交易系统，在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。

六、本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

七、出让人及联系方式

出让人：烟台市自然资源和规划局

地址：烟台市莱山区新苑路7号

电话：0535-6890560

网址：http://www.landchina.com/

http：//www.ytgt.gov.cn

http://www.ytgtjy.gov.cn

烟台市自然资源和规划局 

2019年1月18日

勘测定界图

用地红线图

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