房天下数据监控：烟台市国土资源网上交易系统显示，福山区宋家疃村安置A地块3月3日上午10点挂牌截止后，顺利出让。

1.本地块为福山区2019年第二次、第三宗成功出让的土地（上一次：东北关安置DK-2地块与DK-4西地块1月28日摘牌）

2.地块位于崇文中学对面，教育划片或为河滨路小学与崇文中学。

3.竞得单位为烟台通元投资有限公司，2018年以来福山区出让的棚改安置地块基本上都由该公司摘牌。

4.宋家疃棚改为福山区2019的重点工作之一，网友年初曾留言“2013年拆迁，我们在外租房六年，不能回家”，而本次安置A地块成功出让，网友回家有望。

3.宋家疃村地块共分ABC三个地块，A地块作为安置地块首批出让。

烟台通元投资有限公司起始价摘牌 总价5250万元

松霞路以西、宋家疃村A地块，宗地编号烟J〔2019〕4001号，出让面积（约）20876平，3.0≤容积率≤3.21，计入容积率的建筑面积（约）62629≤M≤67000平，规划用途：住宅、商服及公共管理与公共服务，烟台通元投资有限公司以起始价5250万元摘牌，楼面价784元/平。

2019年以来，东北关两宗土地（摘牌公司也是烟台通元投资有限公司）、宋家疃村地块，土地行政区都是“烟台市局”，而非福山区。而在此前，基本上只有芝罘、莱山两区的住宅商服用地归属于烟台市局，其他四区的土地都归属于本区。

崇文中学学区位置 周边多为老小区

地块位于崇文中学对面，周边多为老小区（松霞南苑、松霞北苑、三联小区、天府小区、福利莱小区、银河名都、银河明珠等），其中福利莱铭庭尾盘在售、均价8700元/平，松霞路东北方向是尾盘阳光首院（15000元/平），福利莱铭庭往西则是前期售罄、新品未推的香逸中央。

2018年，宋家疃居委会的教育划片为河滨路小学与崇文中学。

地块位置及周边楼盘

勘测定界图

宋家疃棚改为福山区2019的重点工作之一

1月8日上午，福山区经济工作会议召开，会议对2019年全区经济社会发展的目标任务和工作重点进行了周密部署，包括——全力破解宋家疃、御花园等10个历史遗留板块，确保群众切身利益得到有效保障。

宋家疃板块

拆迁六年未果 居民期盼早日回家

2019年1月3日，有网友在网上民声留言：福山宋家疃拆迁六年未果，百姓何时出头？2013年拆迁，到现在也没有拆迁结束，我们的躲迁费六年来一分钱也没有，我们在外租房六年，不能回家！今年又要在租房里过年了，心里的滋味怎么能找到幸福的感觉？是不是福山区政府不作为？慢作为？

本次地块公告出让，宋家疃棚改向前迈出一大步，居民早日回家有望。

共分三个地块开发 A地块为首批出让

宋家疃村地块共分ABC三个地块，规划住宅以高层为主，其中A地块为安置地块，目前作为首批出让。三个地块可建设用地面积共约8.4公顷，计容建面小于169000平米。三个地块中C地块建面，A地块次之，这两个地块均有商业建面要求。

A地块安置居民463户 共四栋高层建筑

该地块位于松霞路以西，出让条件参照以下执行：（一）宋家疃回迁安置地块住宅建筑面积约55500平方米。根据已签订的安置协议，需回迁安置居民463户, 共四栋，分别为2栋28层、2栋29层建筑，拟定户型为75㎡、85㎡、120㎡，全部用于回迁安置。回迁安置住宅的回购价格为每平方米5000元。住宅电梯间、设备间免费赠送，面积以实测为准。（二）建设单位无偿提供配建的小棚、车位。商业建筑面积政府按每平方米5000元回购。小棚、车位及商业建筑由政府另行处置。

该宗地均属于棚户区改造项目，为办理不动产手续需要，宗地成交后竞得人需按清洋街道办事处提供的已签订的安置补偿协议与被安置人重新签订回迁安置协议。

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