（房天下 王木木）高新区2019年第二宗住宅地块，农大家属楼东侧建面约15.69万平土地今日（7月18日）起公告出让，将于2019年8月16日10时挂牌截止，出让起始价48560万元，起始楼面价3095元/平（总价/计容建面）。

3095元/平，比旭辉银泰泰7月5日摘牌的高新区南寨村旧改地块2873元/平成交楼面价（溢价率0.02%），高7.7%。南寨村旧改地块，1月7日以3216元/平楼面价挂牌截止后流拍，降价后7月5日成功出让。

3字头楼面价再现，能否成功出让，8月16日揭晓。

宗地序号烟J[2019] 6002，宗地位置农大家属楼东侧，土地出让面积约71304平，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，规划地上建筑面积约≤156900且≥149700平，出让起始价48560万元（人民币），竞买保证金48560万元（境外人民币）或7100万元（美元）。

2018年以来，烟台土拍在保证金方面很多要求外资（境外人民币或美元），本宗土地同样如此。

本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：2019年8月7日09时至2019年8月16日10时。

昨日（7月17日）莱山区迟家两宗地块成交，是7月份最后一批成交的住宅地块，烟台六区正在公告与挂牌的住宅地块，成交均将落于8月份。

根据规划条件，该地块内还将建设有幼儿园。

规划建筑高度不超过80米，层数不超过26层（今年之前高层地块很多是要求限高100米，今年以来已有多宗要求限高80米）。

房天下观察，本地块未在2019年5月公示的“2019年市区商/住用地第二批次计划出让项目”内（公示涉及福山、开发区、高新区、牟平区），六区上一宗公告出让的福山区钟家庄B1地块、B2地块，亦未在本批计划内。

房天下电子地图：农大（中国农业大学）北侧，目前有力高阳光海岸、十里洋房在售。力高阳光海岸在售住宅均价12000-13500元/平。十里洋房复式洋房单价1.6万/平左右。这两个楼盘均有商铺在售。

烟台市国有建设用地使用权出让公告
（烟资规高告字[2019]第6号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局拟以挂牌方式出让烟台高新区范围内的1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况 单位：平方米，万元

注：若出让条件发生重大变化，出让人在土地使用权交易场所公示告知。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。

本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年7月18日至2019年8月6日;

（二）申请人可于2019年8月7日09时至2019年8月14日10时前登录烟台市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年8月14日16时（以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。过期，烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：

2019年8月7日09时至2019年8月16日10时。

四、竞买资料的取得

申请人可于2019年7月18日至2019年8月14日期间，登陆烟台市国土资源网上交易系统，在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。

五、本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

六、出让人及联系方式

出让人：烟台市自然资源和规划局

地 址：烟台市莱山区新苑路7号

电 话：0535-6922359

网 址：http://www.landchina.com/

http://www.ytgtjy.gov.cn

烟台市自然资源和规划局

2019年7月18日

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