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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第4周烟台新房价格9121元/平，环比上周下跌0.09%。从区县角度来看，本周烟台房价新房价格最高的区县是开发区13744元/平，涨幅最大的区县是开发区13744元/平，环比上周上涨0.20%，跌幅最大的区县是芝罘11055元/平，环比上周下降0.36%。
一、烟台新房价格情况
10月第4周烟台新房价格9121元/平，环比上周下跌0.09%。
图1：烟台新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周烟台新房价格前三名是开发区13744元/平、莱山12756元/平、芝罘11055元/平，后三名是栖霞4988元/平、莱阳5897元/平、招远5926元/平。其中，涨幅最大的区县是开发区13744元/平，环比上周上涨0.20%，跌幅最大的区县是芝罘11055元/平，环比上周下降0.36%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13744 | 0.20 |
| 长岛 | 8800 | 0.00 |
| 蓬莱 | 7922 | 0.00 |
| 海阳 | 6870 | 0.00 |
| 牟平 | 6863 | 0.00 |
| 莱州 | 6362 | 0.00 |
| 龙口 | 5929 | 0.00 |
| 招远 | 5926 | 0.00 |
| 莱阳 | 5897 | 0.00 |
| 栖霞 | 4988 | 0.00 |
| 福山 | 9817 | -0.08 |
| 高新区 | 10548 | -0.19 |
| 莱山 | 12756 | -0.27 |
| 芝罘 | 11055 | -0.36 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为佳安花园。佳安花园位于烟台福山西山路66号(福山区实验小学南400米)，由烟台佳安房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为7600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（佳安花园）楼盘价值评分为9.1分。
| 2024年10月第4周烟台热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 佳安花园 | 福山 | 商铺 | 7600元/平方米 | 37 |
| 2 | 盈科翠园 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 3 | 绿城·春熙海棠 | 芝罘 | 住宅 | 18000元/平方米 | 12 |
| 4 | 学府佳苑 | 开发区 | 住宅 | 9000元/平方米 | 12 |
| 5 | 丰金和悦城 | 牟平 | 住宅 | 7500元/平方米 | 11 |
| 6 | 中瑞鼎峰云山度 | 福山 | 别墅 | 8000元/平方米 | 11 |
| 7 | 龙湖春江天玺 | 芝罘 | 商业 | 10000元/平方米 | 11 |
| 8 | 花半里 | 福山 | 住宅 | 6500元/平方米 | 11 |
| 9 | 大华·公园瑞府 | 芝罘 | 商铺 | 9000元/平方米 | 11 |
| 10 | 碧桂园·凤凰铭著 | 莱山 | 住宅 | 14000元/平方米 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱州1个，福山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 澳林未来城 | 莱州 | 1 2 3号楼2024年10月26日开盘 | 6200元/平方米 | 三居/四居/五居 | 烟台澳林置业有限公司 |
| 2 | 东海贵和府 | 福山 | 10#13A#楼已于2024年10月开盘 | 5300元/平方米 | 三居 | 烟台龙山福邸置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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