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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第4周烟台莱山新房价格12545元/平，环比上周下跌0.40%。从商圈角度来看，本周莱山新房价格前三的商圈是烟大商圈10839元/平，市府板块14888元/平，三滩板块12053元/平。
一、烟台莱山新房价格情况
8月第4周烟台莱山新房价格12545元/平，环比上周下跌0.40%。
图1：莱山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP6
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周莱山最受关注的项目楼盘为烟台华润中心。烟台华润中心位于烟台莱山清泉路77号(观海路与迎春大街交汇处)，项目正持续推售中,最新参考价格为9500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（烟台华润中心）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年8月第4周烟台莱山热搜楼盘TOP6 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 烟台华润中心 | 莱山 | 商业 | 9500元/平方米 | 21 |
| 2 | 飞龙上观城 | 莱山 | 商业 | 7500元/平方米 | 20 |
| 3 | 飞龙·海越里 | 莱山 | 商业 | 7500元/平方米 | 20 |
| 4 | 能建·東宸府 | 莱山 | 住宅 | 14500元/平方米 | 11 |
| 5 | 青特悦海府 | 莱山 | 住宅 | 34000元/平方米 | 11 |
| 6 | 国泰海韵华府 | 莱山 | 商业 | 10500元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期烟台共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中莱山1个，高新区1个，芝罘1个，福山1个。
| 近期烟台新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 海悦天合 | 莱山 | 1#2#楼预计2024年8月底开盘 | 30000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台万方置业有限公司 |
| 2 | 上实云麓 | 芝罘 | 1#楼于2024年8月10日加推 | 13000元/平方米 | 三居/四居 | 烟台卓实房地产开发有限公司 |
| 3 | 越秀青特·翰悦府 | 高新区 | 1#楼于2024年8月10日开盘 | 7500元/平方米 | 三居/四居 | 烟台领秀房地产开发有限公司 |
| 4 | 城发云悦府 | 福山 | 3#10#楼已于2024年8月顺销 | 8900元/平方米 | 三居/四居 | 烟台城达置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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