2025烟台古现里文旅小镇户型配套 价值分析报告
整体概述
古现里文旅小镇楼盘位于烟台开发区上海大街与湘潭路交汇处以西，由烟台康云产业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米（在售房源均价8000-9000元/平，户型建面约90平、100#113平、120平，位于1#-10#楼。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，古现里文旅小镇楼盘价值评分为8.8分。
当前，古现里文旅小镇价格为8500.00元/平方米（在售房源均价8000-9000元/平，户型建面约90平、100#113平、120平，位于1#-10#楼。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.1%，古现里文旅小镇项目价格具备一定优势。
楼盘价格
8500元/㎡
周边新房均价
9250元/㎡
周边二手房均价
4991元/㎡
3室2厅2卫古现里文旅小镇 平层户型·建面/90㎡
在售 南北通透卧室朝南U型厨房
3室2厅2卫古现里文旅小镇 平层户型·建面/113㎡
在售 南北通透卧室朝南大面宽阳台
3室2厅2卫古现里文旅小镇 平层户型·建面/125㎡
在售 南北通透卧室朝南大面宽阳台
3室2厅1卫古现里文旅小镇 other户型·建面/90㎡
在售 南北通透全明格局户型方正动静分离三开间朝南主卧朝南U型厨房双阳台
3室2厅2卫古现里文旅小镇 平层户型·建面/120㎡
待售 南北通透大面宽阳台
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周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有7个幼儿园;2个小学：烟台经济技术开发区古现中心小学、牟城小学;2个中学：烟台开发区第八初级中学(南校区)、烟台经济技术开发区王懿荣高级中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有4个公园，距离最近的仅1m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.10
- 总户数
733
- 绿化率
40%
- 车位匹配
916个（地上50个，地下866个）
- 楼栋数
9
- 物业费
- 物业公司
康桥物业有限公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
9.5 - 交通配套
7.8 - 教育配套
8.4 - 生活配套
8.7 - 小区规划
9.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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