2024烟台缦云万境户型配套 价值分析报告
整体概述
缦云万境楼盘位于烟台芝罘朱家庄，由烟台恒臻置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为11000元/平方米（住宅售价10000-12000元/平，优惠为9折，建面约90-140㎡准现房在售，在售楼栋为5-9号楼。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，缦云万境楼盘价值评分为9.1分。
当前，缦云万境价格为11000.00元/平方米（住宅售价10000-12000元/平，优惠为9折，建面约90-140㎡准现房在售，在售楼栋为5-9号楼。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.9%，缦云万境项目价格具备一定优势。
楼盘价格
11000元/㎡
周边新房均价
12777元/㎡
周边二手房均价
9393元/㎡
3室2厅1卫缦云万境 平层户型·建面/93㎡
南北通透户型方正三开间朝南干湿分离大面宽阳台
3室2厅2卫缦云万境 平层户型·建面/105㎡
南北通透全明格局户型方正主卧带卫干湿分离双阳台
3室2厅2卫缦云万境 平层户型·建面/115㎡
南北通透全明格局动静分离三开间朝南观景飘窗干湿分离双阳台
3室2厅2卫缦云万境 平层户型·建面/125㎡
南北通透全明格局采光充足观景落地窗大面宽阳台入户花园独立电梯
3室2厅2卫缦云万境 平层户型·建面/135㎡
南北通透全明格局动静分离独立玄关观景落地窗大面宽阳台入户花园独立电梯
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周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有27个幼儿园;8个小学，如鲁东大学实验小学、惠安小学、蓁山小学、军民小学、上尧小学等;6个中学，如烟台青华中学、烟台十中(世回尧校区)、世回尧中学新校区、烟台世回尧中学、烟台傅家中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中烟台市烟台山医院南院距离楼盘551m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有3个商场，包括南尧新都汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.98
- 总户数
1508
- 绿化率
35%
- 车位匹配
1038辆（地上14辆，地下1024辆）
- 楼栋数
19
- 物业费
- 物业公司
烟台恒臻置业有限公司,烟台好家物业有限公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
8.1 - 交通配套
9.4 - 教育配套
10 - 生活配套
9.6 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：缦云万境，楼盘地址为，想了解更多有关缦云万境的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注缦云万境楼盘！
