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2024烟台奇泉梨花村户型配套 价值分析报告

整体概述

奇泉梨花村楼盘位于烟台福山汇福街272号(北三路与奇泉路交汇处东南方向),由烟台奇泉置业有限公司,烟台奇泉置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为7800元/平方米(在售房源均价7800-7900元/平,户型建筑面积86平和102平,在售楼栋为41#楼。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,奇泉梨花村楼盘价值评分为9分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,奇泉梨花村价格为7800.00元/平方米(在售房源均价7800-7900元/平,户型建筑面积86平和102平,在售楼栋为41#楼。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.7%,奇泉梨花村项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    7800元/㎡

  • 周边新房均价

    8453元/㎡

  • 周边二手房均价

    5879元/㎡

项目户型

8.8
  • 3室2厅1卫

    奇泉梨花村 平层户型·建面/86㎡

    在售

  • 3室2厅1卫

    奇泉梨花村 平层户型·建面/102㎡

    在售 全明格局户型方正

交通配套

8.6

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    10
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有58个幼儿园;6个小学,如福山区东华小学、福山实验小学、西关小学、烟台市福山区崇文街小学、梨景路小学等;7个中学,如山东省福山第一中学、烟台市实验中学、中国烟台格迈纳尔中学、尚德中学、福山区崇文中学等。

  • 幼儿园数量
    58
  • 小学数量
    6
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中烟台市口腔医院距离楼盘2.4km,烟台弘意中西医结合医院距离楼盘2.5km,烟台弘意中西医医院距离楼盘2.5km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场,包括烟台万科广场、振华商厦(城里街店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有12个公园,距离最近的仅989m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    5
  • 公园
    12
  • 商业
    13

小区规划

8.3

  • 1.68

  • 4176

  • 绿

    45%

  • 车位匹配

    地下停车位4000个

  • 18

  • 1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    烟台奇泉置业有限公司,烟台宜家物业管理有限公司

奇泉梨花村

福山 | 福海路

7800.00元/平方米

9

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    8.8
  • 交通配套
    8.6
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.7
  • 小区规划
    8.3

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