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[摘要] 受2月份烟台土地市场供应惨淡(六区非工业用地仅宋家疃一宗)直接影响,2019年3月份,烟台土地市场成交特别冷清,仅宋家疃一宗土地成功出让。
本文涉及范围:烟台六区(不含县市区)
土地类型:非工业用地(不含工业用地)
受2月份烟台土地市场供应惨淡(六区非工业用地仅宋家疃一宗)直接影响,2019年3月份,烟台土地市场成交特别冷淡,仅宋家疃一宗土地成功出让。
3月份的土地供应仍然冷清,仅牟平区供应较多。
3月19日、3月26日各有一批土地集中公告出让,这两批土地成交将落于4月份。
其中,3月19日公告出让的七宗土地全部位于牟平区,以旧改地块为主。
3月26日的四宗土地,则有高达3宗为商服用地,住宅用地仅芝罘区一宗。
土地价格高企,
福山区3月3日成交的宋家疃村安置A地块楼面价784元/平(全部用于回迁安置,住宅回购价格5000元/平)
牟平区3月19日集中公告出让的土地1001元/平-1969元/平。
芝罘区3月26日公告出让的住宅兼容商服用地3456元/平。
福山区安置房地块楼面价格,牟平区、芝罘区较往年明显提升,芝罘区高于牟平区。
当然,楼面价的是莱山区3宗纯商服用地(5482、5487、9200元/平)。莱山区的3宗商服用地,曾于2018年9月3日挂牌截止且流拍,本次重新出让,规划建面、起始总价全部与上一次保持不变。
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