烟台楼市白皮书之城建篇｜房天下原创

芝罘区幸福、开发区八角湾、牟平区养马岛...2019年4月，这些地方正有大事儿发生。

一、烟台市

（一）4月份的城市推介与签约：

烟台在杭州举办招商引资招才引智系列活动，举行全面战略合作启动仪式：4月11日下午，烟台在杭州举办浙江民营企业家对话会和“仙境海岸·鲜美烟台”2019 (杭州)招商引资招才引智对接会。活动期间，烟台市与山东省浙江商会、上海市浙江商会、浙江省山东商会举行了全面战略合作启动仪式。

烟台市推介活动亮相广州，广东省山东烟台商会正式揭牌：4月20日，烟台“仙境海岸 鲜美烟台”城市形象、“双招双引”推介活动在广州举办。烟台市工商联与广州市工商联举行了友好商会签约仪式，广东省山东烟台商会成立。

市政府与山东高速集团战略合作签约仪式举行：4月23日晚，市政府与山东高速集团战略合作签约仪式在东山宾馆举行。会上，市政府与山东高速集团、烟台财金集团与山东高速投资控股公司，分别签订战略合作协议。

（二）重点民生事项：

烟台通报100个重点事项进度条曝光  405套安置房，10个老旧小区改造开工建设：4月份，市政府办公室对1-3月份全市重点民生事项完成情况进行了调度督查。从督查情况看，截至3月底，100项重点民生事项2项已完成，95项按计划推进，3项未达到计划进度。

烟台市教育局2019年工作要点发布 涉及多个方面：按期完成烟台工贸技师学院新校区、烟台一职专迁建工程和烟台职业学院产教融合实训基地项目建设。确保138处幼儿园年内交付使用。居住区配套幼儿园一律办成公办或普惠性民办幼儿园。

二、烟台各区

2019年4月，烟台各区各有重点事件发生。

牟平区，养马岛建设关注

烟台市委书记张术平：齐心协力把养马岛建设成生态旅游岛：4月19日上午，市委书记张术平专程到养马岛旅游度假区进行调研，并召开现场办公会。他强调，要站在新的起点，重新理清思路，明确目标定位、持续攻坚克难，齐心协力把养马岛建设成生态旅游岛。

备战五一黄金周，牟平区召开养马岛旅游发展专题会议：4月21日，牟平区召开养马岛旅游发展专题会议，贯彻落实市委主要领导关于养马岛旅游发展的重要讲话精神，安排部署相关工作，推动养马岛实现新一轮高质量发展。

此外，牟平区与中铁集团签署战略合作协议：4月23日下午，牟平区与中铁投资集团有限公司、中铁广州工程局集团有限公司战略合作协议签约仪式在区宾馆会议室举行。

高新区，金山湾是亮点

高质量发展巡礼 高新区：烟台高新区将统筹抓好核心区和金山湾新区建设，集中招引、建设具有重要支撑力、带动力、影响力的大项目、好项目。紧盯正在推进的金山湾国际科教园、泛黄海经济新动能综合实验区等一批重大产业项目尽快落地。

4月24日，金山湾区开发建设指挥部成员赴山东工商学院，探讨在金山湾区国际科教园设立山东工商学院分校事宜。

中欧科技园落户金山湾新区，将打造成烟台市欧洲工业园，吸引欧洲与国内高科技企业聚集。项目方一行已于4月9日实地考察并初步确定了金山湾新区地块选址及办公场地选址，就公司注册事宜达成一致，完成公司核名。

此外，又一个投资10亿大项目，落户高新区——4月12日，齐鲁交通（烟台）发展有限公司就蓝色智谷1号楼签订购买协议，此次签约标志着齐鲁交通发展集团烟台创业基地项目正式落户高新区。齐鲁交通发展集团烟台创业基地项目预计总投资10亿元，载体面积约25600平方米。

开发区，八角湾备受重视

烟台开发区2019年重点城建项目发布，包括八角湾人才港项目、汉文化遗址公园建设等——八角湾人才港项目，总投资41.47亿元。其中，职业中专新校区，2019年开工新建一期工程，年内完成主体结构施工；烟台卫生健康职业学院（一期），2019年进行立项、规划设计等前期工作，适时启动项目建设；科教园区工程，包括烟台大学开发区科教园区（一期）等高校项目。  

4月23日下午，开发区工委书记、管委主任牟树青主持召开工委扩大会议，部署落实陈飞市长来区调研有关工作要求：要以更高定位打造烟台八角湾国际人才港，加快崛起烟台八角湾中央创新区。要以更高标准建设八角湾蓝色种业硅谷，突出抓好山东八角湾海洋科创中心建设，升级建设烟台八角湾海洋经济创新区，打造全市海洋经济示范区、经略海洋新亮点。

开发区“八角湾优才计划”正式启动，4月15日开始报名，面向国内部分重点院校定向选聘60名青年干部人才，为开发区进一步提升开放水平、推动高质量发展提供人才支撑。

芝罘区，幸福新城崛起

4月12日下午，“知服新城•幸福港湾”烟台幸福新城投资推介会（沪杭站）在上海成功举办。保利置业集团有限公司董事局主席张炳南先生；上海实业集团有限公司副总裁徐有利先生；新城控股集团董事、高级副总裁刘源满先生；红星美凯龙控股集团执行总裁仲国先生；上实集团董事、上实发展股份有限公司党委书记、董事长曾明先生；金科产业集团高级副总裁王君先生，以及碧桂园、象屿、华侨城、中海、中梁、绿地泉、旭辉、中南建设、宜家家居、宝龙、东方园林、泰衡投资、同策集团等20家企业代表参加本次推介会。

推介会之后，幸福区片一下子“火”了。

“每天都有企业前来对接，都是看中了幸福的区位优势，它一面环海一面临河，地形地貌平坦，‘她’就是白纸一张，便于按照产业布局的需要，以快的速度打造成一个新的功能区。幸福新城建设分起步区、推进区、提升区三个区域展开，起步区约9平方公里。”指挥部的同志介绍。

“与中央商务区不同的是，幸福新城定位为‘中央活力区’，也就是CAZ。”产业规划与投资促进部相关负责人说，这个中央活力区，不仅包含金融和商业服务业，还具有集旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅活动聚集区。

幸福新城总体形成“一带一心、两廊八区”的功能结构。一带：是指沿海及夹河的滨海生态带；一心：是指位于幸福新城中心的产业核心；两廊：是指幸福南路科创走廊和珠玑西路产业走廊；八区：是指一个产业复合区、一个专业市场区、一个夹河发展区和5个生态居住区。

烟台芝罘区五大指挥部强力推进重点项目建设——幸福新城建设指挥部：“在招商方面,是按照择优业态选择的,重点针对‘3类500强、2类30强’企业精准对接。”围绕全年征迁任务和现阶段节点目标,幸福新城建设指挥部完善制定了《征收补偿工作方案》,目前,已完成了涉及46个地块、1万余亩土地的勘测定界工作,以及一期21个区块约3600亩土地的评估工作,并先期启动了约927亩的旧村原址征迁,累计拆除320余亩、13万余平方米。

此外，塔山南路建设传来捷报——4月16日据芝罘湾畔官方公众号发布，魁玉西路(塔山南路只楚段）断头路，现已完成围挡设置、土堆清运，正在进行管线及路基施工，真正实现全面进场施工！

荆山路与荆山路东延《建设项目选址意见书》4月19日-28日在烟台市自然资源和规划局网站公示，荆山路新修1154米，荆山路东延400米。芝罘区总共四条南北要道（青年南路、机场路、通世南路、胜利南路），荆山路贯通后，就将连接其中三条（机场路、通世南路、胜利南路）。

福山，南部要火

福山南，文化地标VS冰上运动综合体，双强合击——2019年4月，烟台中传置业有限公司中传国际文化交流中心、烟台景晖置业有限公司烟台冰上运动体育教育综合示范项目训练馆《建设工程规划许可证》核发批前公示。前者将建成福山区地标性文化广场，后者着力打造成能辐射和带动烟台市周边冰雪运动发展的体育综合体。

此外，4月19日上午，福山区崇文街大桥项目举行开工仪式，标志着崇文街大桥项目正式启动，桥梁东起河滨东路，西至河滨路，全长216m、宽45m，采用双向八车道布置，设计时速50km/h，工程计划投资约5300万元。10月底竣工，达到通车条件。

莱山，这地儿在征迁

4月17日，滨海路街道召开重点区域征迁工作动员会议，成立征迁工作指挥部，做好征迁工作的部署、调度和推进。此次征迁主要集中在观海路东侧区域（港城东大街至学院路段）和 线区域。截至27日，观海路东侧区域签订国有土地征收协议3宗、拆除违建3处； 线两侧区域签订协议41户，完成总任务的67%。

此外，烟台图书馆新馆择址港城大街·滨湖万丽路北，占地面积约60亩，建筑面积约5万平方米，其中地上建筑面积约4万平方米，地下建筑面积约1万平方米。六大超国际概念方案开始投票。

莱山区轸大路将建综合管廊，规划方案与一期工程选址公示，建设地下综合管廊能够有效避免因检修管线反复开挖路面的情况，提高管线安全水平和防灾抗灾能力，消除街道蜘蛛网式架空线，改善城市景观。

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