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[摘要] 十年前,地产广告赫然宣称:“今天看芝罘,明天看莱山”。十年后,当初的狂妄竟然成了现实:莱山已经承载起烟台的未来。“东成西就”已在行进中,站在2013年年底,我们疑问:烟台的后天看哪里?“东西方向发展已经铺展开来,未来烟台,向南是方向,桃村是重点。”
《今晨6点》执行总编辑赵先超说,乘车从牟平沿海边到八角,沿途基本都是建成区,连八角都满了,空隙之间少之又少,这条滨海线的外围则是塔吊林立,这既是城市发展的骄傲,也是城市未来的隐忧:发展用地成了大问题。
南山北海所限制,烟台主动东拓西进,经过十多年的“跑马圈地”,老城区,开发成本居高不下,已经不适合大做文章了;沿海狭长地带开发的东部已经“抻”到极限,目前扩张势头减缓;西部脏乱差的环境延缓了西进的脚步;弹丸之地的北部———芝罘岛,未等大规模开发,举目看来土地已经告罄。
烟台想拓展城市空间,放眼望去,只有南部,也唯有南部了。
一马平川,腹地广阔,这就是南部。
车流、人流密集向南
未能参加论坛的北大博士、山大教授张景芬电话中认为,如果烟台以现在的城市中心汽车站、火车站、海港客运站交汇之处的“三站”一带为圆心,以12公里为半径画圆,正好东至莱山区烟台大学,西至经济技术开发区内的西部,南至芝罘区黄务镇的杜家疃一带,这是目前烟台城市正在发展的地方。倘若从西部“八角”延伸到东部“姜格庄”,则整个城市的空间向南则延伸到了桃村。
这不仅仅是自然地理意义上的半径空间,也应该是城区中心功能的半径空间,即该城市的工业、商业、服务业、娱乐业、行政管理等功能结合在一起的控制范围和影响范围。可是,在这个大半圆范围内,东、西两侧已全被建成区所覆盖,唯南部留有大量空白。半圆内建成区的分布形状,颇像一只被掐掉了身子、仅剩下头和两翼的飞鸟。“体”之不存,“翼”何以振?而这个空白区恰是人流、物流、能量流最为密集之地。烟台市区的城市化客观方向可想而知。
项目特色:国际化社区,经济住宅,低密居所,复合地产,配套商品房,宜居生态地产,教育地产
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 634011
泰莱桃村国际城由烟台泰莱房地产开发有限公司投资建设,规划总建筑面积45万平米,共分四期实施,主要是将位于桃村镇清阳河以南,文三线以北,海口路以西三线围合地带打造成具有欧式皇家园林特色、有完善设施的城市综合体和高端社区。该项目容积率1.95、绿化率36.10%。总户数2288户,地下停车位2373;地面停车位919个。地理环境优越,距烟台机杨25公里,距高铁桃村站4公里,距桃村汽车站2公里,距火车站2.5公里;周边配套齐全,临近桃村小学、桃村镇中学、栖霞四中、桃村中心医院、建设银行、农村信用社、工商银行、农业银行等。
售楼地址:桃村镇昆明路(镇政府西邻)
泰莱桃村国际城
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