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[摘要] 房天下为您汇总2019年6月，烟台市以及六区城建利好消息
房天下为您汇总2019年6月，烟台市以及六区城建利好消息。
一、烟台市：烟大海底隧道、大莱龙铁路扩能
摘要：渤海湾跨海通道（烟大海底隧道），目前已经到了“完成通道方案的战略性规划研究报告并已上报国家发改委审批”阶段。大莱龙铁路将于2020年底扩能改造工程项目完工，实现与德大铁路、龙烟铁路全线贯通运营，招远市（1个站点）、莱州市（3个站点）将结束不通客运火车历史。
二、芝罘区：幸福新城、哈马碧、烟台海上世界、南部新城、强企进驻
幸福新城建设方面，6月份有首宗地块出让、征迁启动这两个消息。
幸福新城地块（F地块），已于6月公告出让，将于7月摘牌（楼面价3881元/平，附加100亩产业项目要求）
幸福新城项目征迁启动大会已于6月29日召开，幸福新城征迁工作正式启动。
而在此之前，芝罘区人民政府关于《幸福区片国有土地上非住宅房屋征收和补偿方案》征求意见的通告，已于5月28日发布，意见征求时间截至2019年6月27日，至启动大会举办时，意见征求已结束，幸福新城征迁工作已正式启动。
幸福新城与烟台海上世界项目，是2019年芝罘区城建方面的两大重头戏，将城建热点拉回到芝罘区北部。烟台海上世界项目同样在推进征迁，已经发布三个征迁方案，分别是——《烟台海上世界项目（会西街区片）住宅房屋征收与补偿方案》、《烟台海上世界项目（会西街区片）非住宅房屋征收与补偿方案》、《烟台海上世界项目（环海路区片）非住宅房屋征收与补偿方案》。
珠玑，位于幸福新城以南、南大街西延线只楚路以北，是幸福新城与芝罘区南大街板块重要衔接，从这个层面上说“幸福崛起，珠玑先行”也不为过。珠玑+幸福，真正由知名品牌房企开发的项目【中瑞城】，6月份开始在烟台市自然资源和规划局网站进行项目规划方案公示。
中瑞城，又被哈马碧生态城项目，中瑞鼎峰将会把瑞典的哈马碧宜居生态模式落实到中瑞城项目，打造瑞典哈马碧中国示范区。
2019年5月28日，“从瑞典到中国：创新赋能可持续生态城市论坛暨中国-瑞典哈马碧生态城联盟”启动仪式在烟台万达文华酒店召开，该联盟是中国、瑞典的双招双引平台。
南部新城在6月份也有多个利好出现：
南部新城利好一：十五中改扩建后将由芝罘中学（原烟台一中南区）代管
摘要：学校改扩建完成后，拟采取烟台一中代管方式进行办学。由于市区高中阶段学校管理体制改革，烟台一中上收市级管理，建议采取芝罘中学代管方式进行办学，保留“烟台十五中”建制，加挂“芝罘中学卧龙校区”的牌子。
南部新城利好二：瑞东立足芝罘南，打造12万平产业园，为市级重点项目
摘要：2019年6月12日-20日，烟台瑞东信卓智能科技有限公司通世南路以东、港城西大街以南地块（烟台瑞东支付科技产业园）《建设用地规划许可证》核发公示。2019年6月27日-8月7日，规划建筑设计方案也在该网站进行公示。
《建设用地规划许可证》公示了项目的用地信息——用地性质：工业，共用地面积约64432平方米（其中道路及绿化用地面积约18840平方米），新建建筑面积约124020平方米（ 其中地上建筑面积约114928平方米）。规划建筑设计方案里的鸟瞰图与平面图可以看出，烟台瑞东支付科技产业园共有15栋楼，共中4栋是高层，11栋是多层。
芝罘西部（只楚板块）在6月份有强企落子的利好（新力、中梁等）、棚改亦有大进展
中梁烟台市区第三子亮相，落定芝罘，今年是芝罘西部价值提升年！
摘要：2019年，按照“政府引导，园区（街道）牵头全程参与”的思路，本土房企与外来强企合作开发已经成为2019年只楚房地产开发新趋势。目前已成功引进恒大、德润、中梁、新力等地产强企，实现南上坊、西牟、北上坊、东南哨等项目的合作落地。其中新力项目，已于2019年6月10日土地摘牌。
中梁北上坊项目继2018年12月土地摘牌后，于2019年6月20日起，在烟台市自然资源和规划局网站进行《建设用地规划许可证》核发公示。项目位于芝罘区电厂东路以东，锦绣南街以南，用地性质：居住兼容商业 ，共用地面积：约66667平方米，新建建筑面积：约150667平方米 , 其中地上建筑面积约114300平方米。
地产强企进驻，将为只楚带来更规范的房地产开发、更好的产品，给业主更佳居住体验，进而提升整个板块的价值。多家地产强企联动，2019年必然是芝罘西部价值提升年！
摘要：2019年6月，只楚园区召开棚户区改造项目招商推介会，就只楚棚改概况及具体棚改项目向40余家房企进行棚户区改造项目招商推介。会上提到，中梁于2019年3月30日正式签约北上坊棚改项目，完成中梁进入烟台芝罘核心区的项目落地。德润地产在多个项目谈判之后，与只楚街道西牟村委会达成战略合作。左岸尊邸开发商谈判的意向非常的浓厚。
此外，塔山南路楚毓路至化工南路路段已于6月1日通车，有效缓解化工南路与魁玉路交汇处交通拥堵问题
三、福山区：微软、东方剑桥、联东U谷、冰雪教育产业综合体
6月份，有关微软的消息备受关注。另外，福山区正在重点发展南部，2019年建设的综合体（北欧公园与中传百乐里）、教育园区（东方剑桥）、产业园（联东U谷），全部落户于南部，这些项目建设意义重大，可以说填补了福山区的空白。
福山区利好一：微软大中华区副总裁来烟，微软公司将在福山区打造“混合现实＋智能制造创新中心”
摘要：6月5日下午，市委副书记、市长陈飞会见微软大中华区副总裁滕文一行。微软公司将在福山区打造“一个中心、四个板块”，一个中心，即混合现实＋智能制造创新中心；四个板块，即鲁东地区新经济动能培育中心、传统产业技术提升中心、高端ＩＴ人才培养中心、混合现实与智能制造产业对接中心
福山区利好二：福山区新建东方剑桥外国语高级中学 计划于2021年投入使用
摘要：已于5月28日举行开工仪式的东方剑桥烟台教育园，其高级中学项目继2019年1月《建设用地规划许可证》核发批前公示之后，《建设工程规划许可证》也于6月10日起核发批前公示。项目位置：福山区河滨南路以西、聚福路以东、汽车工程职业学院以南，用地面积：99800平方米，建设规模：60972.39平方米。东方剑桥烟台教育园涵盖幼儿园、小学、中学、职业院校和本科院校，目前进行公示的，是其“烟台东方剑桥外国语高级中学”项目。
福山区利好三：烟台首席冰雪教育产业综合体【华星中瑞·北欧公园】正式亮相
继5月品牌发布会，6月参加住博会后，位于福桃路以东、王懿荣大街以南的【华星中瑞·北欧公园】现已开放临时接待点，接受咨询，项目将打造成烟台首席冰雪教育产业综合体。
南部是福山区的城建重点，与华星中瑞·北欧公园相距不远，还有另一个综合体中传百乐里同样于6月份亮相、开始接受咨询。中传百乐里众创空间计划于2019年底投入运营，引进预计150家科技文化涉外类企业，汇集5000-10000高端文化科技产业人才，年产值可达20亿元。
福山区利好四：产业地产的“万科”首进福山，开发烟台第二个联东U谷，规划公示
摘要：曾提出“住宅地产看万科，产业地产看联东”的联东集团，继高新区“联东U谷烟台国际企业创新港”项目之后，烟台第二个项目落户福山区，6月12日-20日，联东U谷·福山生态科技谷《建设用地规划许可证》在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。
根据公示信息，项目名称：联东U谷·福山生态科技谷，建设单位：烟台联东金赢实业有限公司，项目位置：福山区金裕丰路以南、钢厂路以北、规划路以东，用地性质：工业用地，用地面积：规划总用地面积73045平方米，建设规模：计入容积率的总建筑面积≥73045平方米。
四、开发区：华为签约、中关村“入驻”、烟台大学科教园区
开发区利好一：华为公司与烟台经济技术开发区签署合作协议
摘要：6月21日上午，烟台市政府与华为技术有限公司在东方海天酒店签署战略合作暨助推烟台重大项目合作协议。市委副书记、市长陈飞，华为公司副总裁、政企云总裁杨瑞凯，市人大常委会副主任刘洪波出席签约活动。副市长李朝晖代表市政府与华为公司签署合作协议，华为公司与烟台经济技术开发区、龙口市政府分别签署合作协议。
开发区利好二：中关村“入驻”烟台开发区！中关村数字电视产业（烟台）园开园
摘要：6月12日上午，中关村数字电视产业（烟台）园开园暨牡丹IEC智慧工程中心揭牌仪式在业达科技园举行。中关村数字电视产业（烟台）园成立于2017年11月1日，是集社区型产业园区、工业互联网、生态农业三大产业类别于一体的创新智慧平台。
开发区利好三：烟台大学入驻开发区，67万平科教园区规划正在招标
摘要：烟台大学开发区科教园区总体规划及一期工程方案-初步设计已由相关部门批准建设，项目已具备招标条件，现对该项目的规划设计进行公开招标。
此外，永旺梦乐城汽车西站/机场巴士营业厅已于6月28日盛大开业，烟台汽车西站并未搬迁
开发区两处厂房将改建为党校 ，配套建设图书馆和2600平方米的广场，免费向市民开放
开发区东巡宫原址建“后沙城市广场”，计划2020年1月竣工，金沙滩公园中心广场二期计划2020年6月底竣工。后沙广场和中心广场二期建成后，开发区金沙滩公园将形成完善的景观体系，打造最美品质海岸的目标将基本实现。
五、莱山区：烟台南站、高铁新区、东部新商圈、红星美凯龙入驻
莱山区利好一：烟台南站将扩建10倍 距“未来城市发展中心”还有多远？
摘要：5月末，市政府召开了《高铁烟台南站概念规划与站房建筑方案设计》（下称《方案》）研讨会。会上，对烟台南站建设定了调，烟台南站承担促进城市空间拓展、打造城市综合交通枢纽的重要作用。烟台南站的站场规模将扩大到6台13线，将成为烟台的高铁枢纽站。为配合站场扩建，现有站房将拆除南移重建。重建的烟台南站站房总面积将增10倍，达10万平方米。
配合南站建设，曲家庄征迁正在进行。6月5日下午举行的高铁区片曲家庄征迁安置动员大会上，阐明了高铁新区建设的重大意义和曲家庄征迁的重要性。
莱山区利好二：孔家滩综合楼征迁，烟台山医院周边将新增大规模商业
房天下解读：6月份，另一个正在进行征迁的是孔家滩综合楼，6月17日已集中签约。孔家滩综合楼位于2019年莱山区计划供应的（观海路两测沿线）的7.00公顷商服用地范围内，该地块单宗土地面积就比已经出让的四季苑1#西BCD地块3宗加起来（5.77公顷）还要大。
这7.00公顷商服用地位于逛荡河以南、观海路以东、学院路与万科翡翠大道以北、烟台山医院新院以西。学院路对面是在售楼盘万科翡翠大道，自带高规格商业配套。烟台山医院以东则是福地九都汇（福地隆城配套商业）建面3.2万㎡的大型集中商业——烟台山医院这附近，已经妥妥的成了莱山区的新商圈。
莱山区利好三：规划刚刚公示！莱山区长安路与金斗山路连通，这俩小区业主赚翻了
摘要：长安路南延工程+杜家跨线桥，这两个工程，直接将长安路与金斗山路连通。长安路南延工程完工后，金地格林世界与恒大御山华府的业主，走小区南的金斗山路，就可以直接上长安路，再往北五彩文化广场、佳世客、烟台市政府。
莱山区利好四：莱山区红星美凯龙，将入驻新盘国泰海韵华府B地块
摘要：位于双河东路与金滩南路交汇处东南、轸大路以北的国泰海韵华府，土地于2018年06日22日摘牌，分AB两个地块，A地块位于北侧，临双河东路，B地块位于南侧，临轸大路。A地块主要建设住宅楼；B地块则为纯商服用地，规划建设一栋综合商业。
据项目传来的消息，国泰海韵华府B地块将建设红星美凯龙家居生活广场。
六、高新区：中法智能制造示范园、中德智慧产业园
摘要：6月12日-13日，德国亚琛工业大学国际学院院长海尔穆特·丁格博士、艾瑞教育集团中国区首代李鑫、北莱茵埃克斯投资有限公司总经理曲呐等一行8人，就亚琛工大国际学院中国中心及中德智慧产业园项目来烟访问考察。
世界500强子公司考察烟台高新区，探讨联合建设中法智能制造示范园
摘要：6月26日，世界500强达索飞机制造公司子公司法国达索系统集团大中华区政府事务总监李宏一行5人，在区工委委员、管委副主任于红绫，国际产业合作推进中心相关负责人陪同下来我区考察。探讨与腾讯云（烟台）双创基地联合建设达索系统创新中心暨中法智能制造示范园。
七、牟平区：轨道交通、金山湾、绿城中国等来访
摘要：牟平区中部区域规划有轨道交通2号线、轨道交通2号专线共两条轨道交通线路经过；前者为东西方向，在牟平区中部区域设有三个站点；后者为南北方向，在牟平区中部区域设有一个站点。
摘要：5月30日，中交天津航道局有限公司党委书记、董事长钟文炜，绿城集团中国控股有限公司执行董事、执行总裁李永前，中国川海建设有限公司董事长苏永刚，四川观远实业有限公司董事长苏永强等一行18人来访考察，共同探讨合作开发建设金山湾区相关事宜。
房天下解读：金山湾位于牟平北，金山湾的建设，辐射的是牟平北的楼市。中欧科技园也落户于此。还有俄罗斯萨马拉国立航空航天大学拟将其分校落户，以及在金山湾区国际科教园设立山东工商学院分校正在探讨等。
（编辑整理：房天下 王木木）
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